一方面全球流動性回升，大宗商品和資本市場已經脫離實體經濟走出獨立行情。目前全球流動性已經的上升，美國的貨幣供給增速現在已經達到12%，而GDP是-6%增長，兩者之差將近18%。而較容易被資本炒作的原油在全球需求下降的情況下，油價一度從每桶37美元漲到66美元，油價已不取決于實體經濟的需求，而取決于美元貶值的預期。

　　另一方面中國銀行今年前4個月的新增貸款就多達5.2萬億人民幣,已超過全年的信貸投放計劃；今年的貨幣增長速度已經到了25.5%以上，而中國GDP增長一季度是3.6%，兩者之差達到22%，銀行天量信貸已蔓延了整個市場。而與此同時，中國的實體經濟卻依然低迷，海關總署11日發布的數字顯示，前5個月我國外貿進出口總值7634.9億美元，同比下降24.7%。其中，出口下降21.8%，進口下降28%，全球采購經理人指數一直處于下滑趨勢，一季度銀行巨額信貸沒有給實體經濟帶來實質性的作用。

　　銀行信貸沒有流入實體經濟，一季度流動性和投機資金大量流入資本市場，導致A股成為09年全球上漲較快的股市之一，石油價格脫離實體經濟需要而大幅上漲，而樓市受流動性的沖擊也出現小陽春，甚至開始有暴漲的趨勢。事實上，資產性通脹已來臨。

　　受全面通脹預期的影響，人們紛紛投資不動產，通過購房抵御通脹，避險。但資產性通脹已經到來，資產泡沫上升，購房是冒險。一方面，在目前全球流動性泛濫的情況下，價格的上漲的順序將是股價漲、樓價漲之后是物價漲。CPI結構分析物價已經在出現了恢復性上漲，可以推斷房價已經上漲到了高位，目前購房只會承受巨大的資產泡沫壓力；另一方面，在經過過瘋狂的一季度銀行天量銀行信貸之后，在未來幾月內，寬松的貨幣放量會有所收緊。一旦信貸放窄，房價上漲行情無法維持，房價下跌是必然。

　　一方面實體經濟變冷，一方面虛擬經濟火爆。中國經濟要平衡發展，火爆的虛擬經濟和資本市場必然要回歸反映真實實體經濟的變化，資本市場走弱，投資資本流入實體經濟，不動產就要重新往下估值。這樣，在目前資產性通脹已形成的情況下，購房是冒險。

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