從去年以來北京市二手房市場價格潮起潮落，但是有一類房一直處于一枝獨秀的狀態(tài)，當(dāng)市場量價縮減的時候，它依然可以保持熱銷狀況；當(dāng)市場逐步回暖后，它漲幅攀高，一躍前茅；當(dāng)市場需求進一步增加，價格大幅上漲后，它仍然是較熱門的搶手貨。這類型的二手房被稱為“緊靠學(xué)校的小區(qū)”。

　　現(xiàn)在北京目前較熱較火爆的緊靠學(xué)校的小區(qū)主要集中在中關(guān)村一帶，從我愛我家調(diào)查數(shù)據(jù)中顯示，目前該區(qū)域緊靠學(xué)校的小區(qū)購購者都是為了孩子將來能上名校而購，既不是投資也不是自住，就是為了孩子能夠獲得優(yōu)質(zhì)的教育。由于緊靠學(xué)校的小區(qū)房源本來就少，而“望子成龍”、“望女成鳳”的需求持續(xù)高漲，這樣就直接導(dǎo)致了目前中關(guān)村緊靠學(xué)校的小區(qū)二手房均價在25000-26000元/平米之間，許多區(qū)域甚至超過了30000元/平米。

　　“價格高、房源少、需求旺、成交淡”是目前中關(guān)村一帶緊靠學(xué)校的小區(qū)畸形發(fā)展的重要原因。從購房人的角度而言，他們現(xiàn)在卻面臨著兩個問題：一是有錢沒的購，二是有的購但購不起。那么我們要如何解決這個問題，既能購到緊靠學(xué)校的小區(qū)，讓孩子享受到優(yōu)質(zhì)的教育，又讓自己承擔(dān)得起房價呢？

　　目前，為解決教育資源分配不均衡的問題，北京各級政府都已經(jīng)做了很多工作，在新建區(qū)域和城市周邊組團設(shè)立分校，名師共享，同時大力鼓勵網(wǎng)絡(luò)學(xué)校的開展，使得教育資源集中的問題有所緩解，學(xué)生們不住在學(xué)校周邊也能享受到高等教育資源。政府在行動的同時其實購房者自己也不必等到政策全面實施以后再做打算，畢竟全面貫徹下去還是需要一些時日的。我愛我家置業(yè)顧問表示：在北京其實并不是只有中關(guān)村一帶才有優(yōu)質(zhì)的教育，所以我愛我家建議廣大家長朋友們不要只盯著中關(guān)村，而要多看看其他行政區(qū)的緊靠學(xué)校的小區(qū)。為此我愛我家為廣大家長朋友提供了不同區(qū)域的小學(xué)以及周邊部分二手房情況。

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