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70個城市房價連漲7月房價漲速遠超復蘇速率

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 662 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據報道 10月15日，國家發改委和國家統計局例行發布了全國綜合性房地產市場監測數據。9月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.8%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環比上漲0.7%，漲幅比上月縮小0.2個百分點。這已經是中國商品住宅價格連續上漲的第七個月。

房價漲速遠超復蘇速率

全國房價連續高增長的背后動力無疑是金融危機以來中國經濟的快速復蘇。不過，房價增速太快，已經讓除開發商以外的市場角色備感擔憂。他們認為，無論是一線的標桿城市還是二三線梯隊城市，房價都已經超出了相對應的國家經濟復蘇速率。

中國房地產業協會副秘書長何琦告訴記者：“目前中國經濟增長主要靠投資拉動。我認為房地產、汽車等支柱性產業的發展速度應該超過國家經濟總體發展速度，這樣才能對經濟復蘇起到推動作用。”

來自國家統計局的數據顯示，2009年前三季度，商品住宅完成投資17582億元，同比增長13.4%，比1-8月提高2.5個百分點，比去年同期回落15.3個百分點，占房地產開發投資的比重為70.2%。

何琦認為，房地產業作為支撐國民經濟的重要支柱產業，必須健康穩定的發展。如果房地產產業鏈出現問題，那么各種經濟問題將尾隨而至。

這位協會人士的觀點無疑表明，中國的房價雖然高速攀升但是并未損害中國總體經濟復蘇。

不過，針對高房價問題的不同見解永遠不會消沉。國巨資本總裁兼頭席經濟學家孫飛對記者表示：“高房價并不利于中國經濟復蘇。”因為過高的房價必定會影響個人消費。房地產住宅市場中的剛性需求必須高強(高強博客,高強新聞,高強說吧)度的持續積累自身財富，才有可能形成有效購購力。而在這個過程中，一般性消費被嚴重削弱。“在高房價的城市中，企業也會選擇轉移，因為房價太高也會提高企業的成本。”

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