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購個啥房抗風險性價比超高的房子受歡迎

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 696 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

陳琳2005年購的于洪新城一處房產，眼看房時，就被小區的建筑、園區景觀打動，考察時覺得品牌也說得過去，還是大盤，估計將來生活配套也會相對便利，所以大盤、大景觀、大品牌成了她當時購房沖動的魔鬼，只一味地看重小區硬件環境，而忽略了區域價值及配套等綜合因素。相比當時一個占據環境、地段、等優勢，只是小開發商的小盤，卻更適合自己，而且升值速度也比自己的樓盤快。在大量次新房出現在二手房市場上時，正是類似于陳琳這樣當初不理智的購房行為而導致不得不把精心裝修的房子忍痛割愛，那么該如何購到較適合自己的房子呢，特別是現在，為了不成為高房價的犧牲品，又該如何選房呢？應該說，無論是什么時候購房，頭先都應該是適合自己的，然后再選擇性價比較高的。

　　過渡型小戶型為頭選

對于初次置業者而言，如果只是用來作為過渡性住房，那較適合自己的無疑是小戶型、離工作單位近、好地段易出手出租的房子。而如果購這類房源還過分看重品牌知名度、園林規劃等方面，就顯得有點舍本求末，只能成為真正高房價的購單者。

　　長久型不購貴的只購對的

雖然是次置業，但是目標卻是要住很長時間或一輩子的，那就要根據自己的經濟實力進行多方面因素的考量了。比如開發商、樓盤規模、物業、區域配套，特別是教育配套、離工作單位甚至父母的遠近程度等都是在考慮范圍之內的，在這些要素中對區域樓盤進行橫向比照，選出性價比較高的較適合自己的房子，而不是較貴的房子。

　　改善型是關鍵

如果是改善型需求，與頭次置業的剛性需求者又大相徑庭。改善型需求購房者往往更看重物業的綜合品質及未來的，這時候好地段+好品牌便成為較重要的兩個參考對象。除此之外，再對影響居住舒適度及未來的區域規劃、周圍自然生態、建筑形式、園區規劃進行對比，這樣往往就會從較貴的房子當中選出較具性價比的產品，而不會被較貴房價所迷惑。

　　避風險高端住宅是頭選

如果是為了規避通脹的風險，為自己手里大量的資金找一個穩妥的投資產品，那么高端住宅可能是一個不錯的選擇。業內公認一條定律：“越貴的房子越大、越保值”，確實有一定的道理。貴的房子往往是實現了對于稀缺資源的占有。這里也包含了對于高端物業投資的一個重要標準：對于稀缺資源的占用。因此，同時是高端住宅，如果對于產品的包裝大過對于周邊稀缺資源的占有，往往經不起時間推敲，抗跌性差。在一些一線城市，城市豪宅的熱銷恰恰也說明了這一點。另外，對于高端住宅的投資，還應警惕區域價值的透支，那些提前支付了區域未來價值的高價住宅，雖然貴，卻不是投資的頭選。

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