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業內人士揭秘裝修“貓膩”
編輯:海南房產網 發布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發布當天 閱讀 652 次
“一個家裝,涉及上百種材料和項目,實在太過復雜……”近日,本報接到不少市民反映,在裝修后,他們往往被收取一些不明不白的費用,一些業主還常因裝修面積不清、額外增加的“管理費”而與裝修者爭論不休。
家裝“貓膩”究竟有多少?昨日,在某裝飾公司從事經營管理工作六七年的楊先生,向記者披露家裝中的6大手段,希望可減少業主的一些不必要損失。
貓膩一:低價攬活
他說,一些家裝公司常以低價攬活,開工之后再將預算“瘦身”,以此榨取利潤。
如木工項目中的衣柜,家裝公司向業主籠統收取了柜子的費用,在實際工程中將該項目劃在家具項內,由家具廠承擔完成制作、安裝,而家具廠通常就是該公司的長期合作伙伴,從而既做到“瘦身”的目的,又轉嫁了木作施工的質量風險。
“貓膩”二:“管理費”
裝飾公司都會告訴業主,公司會指派專人管理工程,防止工人偷工減料和保證工程質量,但要收到8%至10%的工程“管理費”。“其實,裝飾公司收取的‘管理費’早已含在整個裝飾總價格中了。”楊說,盡管該費用很不合理,但卻在業界成了一個“潛規則”了。
“貓膩”三:吃回扣 以次充好
業主都知道一個公開的“秘密”——帶業主購購材料的工人可從店家拿回扣。
楊先生建議,業主應在懂行朋友的陪同、指導下購購材料,并盡量向經銷商壓價。現在市場上建材多,級別也多,一些不懂行的業主稍不小心就可能花高價格購到“以次充好”的材料。如瓷磚,一些材料店會把乙等品(次品)當成優等品賣,甚至隨意編造、混淆品名來忽悠消費者。
“貓膩”四:偷工減料 能省就省
裝修工程開工后,裝飾公司總會采取各種方式“能省就省”。如木作工程,一些裝飾公司盡量少做壁柜的層板,層板越少節省的木材就越多。此外,一些公司還以“這種木材做門會變形”等理由,“好心”地建議業主自己去購柜門,以節省成本。
在水電等工程方面,少數裝修還采取做“偽地線”的方式:管子的兩頭做一截地線,中間隱藏的部分根本不穿線;刮瓷粉一般是三底兩面,但一些裝飾公司卻只刷兩低兩面,每少一道工序,可節省四分之一的成本。
“貓膩”五:重復計費 忽悠業主
裝修公司計算的工程費用也有很多“貓膩”,其中較主要的就是重復計費。
楊先生告訴記者,由于裝飾項目繁雜,很多業主尤其是頭次 子的業主根本無法分清工序,裝修公司就利用這一點來重復計費。
如“打槽”(線槽等),一些公司混淆概念,收取雜項費后,再另收打槽費。其實,打槽就是雜項的一種。再如混淆色漆和清漆收費,一般而言,柜子外刷色漆,柜內刷清漆,但一些公司在收費時,色漆卻要收取兩次費用,理由是,上色漆前要先刷清漆。業主對此云里霧里,只能任由裝修公司忽悠;還有柜類覆蓋面,如背景墻和柜類遮擋的墻壁,本沒刷乳膠漆,但卻同樣被計算了瓷粉和乳膠漆。
“貓膩”六:藝術造型費
通常,家居裝飾都要有兩三處藝術造型,而這種造型在市場上是無法估價的。但設計師設計出來的一個很普通的“藝術”造型,成本僅兩三百元,收費往往會上千元。
楊先生表示,盡管裝飾公司花樣繁多,但業主只要細心一點,多聽、多看、多跑,就能限度防止裝修公司的“貓膩”,減少不必要的損失。
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