冬季，如何正確、專業、科學地驗房、收房，維護自己的合法權益，是許多購房者關注的問題。上期，本報記者邀請了《房地產開發與經營辭典》副主編王洪哲為購房者介紹驗房、收房知識，許多讀者意猶未盡，本期介紹如何檢驗門窗和墻面，希望能對冬季收房的購房者有所幫助。

　　檢驗門窗要細致

　　現狀：購房者進屋后，只知道看墻體表面，窗戶質量等表面現象，往往不知道檢查，對細節注意不夠，也不夠全面。

　　正確做法：頭先要檢查入戶門，看其四周與墻體接縫是否嚴密，門體是否安裝方正，如果入戶門安裝出現傾斜，會降低使用壽命；其次檢查窗戶，同樣看其與墻體接合處是否嚴絲合縫，用手簡單摸一下接合處，看是否打了膨脹發泡（一種密封用品），接著看玻璃是否有劃痕，里外是否擦拭干凈，玻璃中空是否有損壞；再有切記檢查門窗的把手、合頁等五金件是否使用正常，業主入住后，使用頻率較高的就是門窗的把手、合頁，所以一定要檢查仔細。

　　提醒：驗房時，需要耐心仔細，來不得半點馬虎，早發現問題早做處理，以免日后發生問題產生糾紛。

　　檢查墻面是否出現裂縫

　　現狀：由于不具備專業知識，購房者檢查墻面、地面時不知如何下手，提出問題后，被施工方的解釋弄得云里霧里，不知所措。

　　正確做法：頭先檢查墻體四周是否有漏水點；其次要檢查豎墻面是否有“裂縫”，購房者尤其要重視墻面的“裂縫”，因為其牽涉到結構和承重問題，屬于房屋質量重大問題。出現“裂縫”時，有以下三種情況，可分別對待處理：1.墻體“豎縫”，威脅。如果縫隙超過1.5毫米，可視為重大質量問題，這是基礎不夠造成的不規則沉降，對承重墻造成損害；2.斜縫威脅稍小，但縫隙不應超過1.5毫米；3.橫縫影響較小，屬于水泥涂抹不均勻后造成的效果。

　　提醒：墻體如果出現大縫隙“豎縫”，一定要向開發商討說法，不可輕易簽字收房。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！