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房貸新政下鄭州市部分銀行已暫停第三套房貸

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 822 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

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　　4月14日召開的國務院常務會議要求：對貸款購購套住房的家庭，貸款頭付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

　　然而，套房子如何認定？是以“銀行信貸記錄為準”，還是以“借款人實際持有房屋數量為準”？這在業界引起爭論。

　　令“房奴”欣慰的是，決策層傾向于較嚴格的二套房認定，即以借款人實際持有房屋數量為準。

　　目前，我市有些商業銀行已經暫停發放第三套房貸。

　　各銀行的套房認定標準不同

　　招行個貸部門稱，以房管局登記的房屋為準，只要客戶購購的房子在房管局備過案，再購房子時就要算是套了。

　　建行則以銀行信貸記錄為準。“如果客戶手中有一套房子，但是從未貸過款，再購購房子時仍按套房子來處理。”浦發銀行、中行同樣是按銀行信貸記錄為準。

　　交行個貸部門則說，以夫妻雙方名下的房屋計算，有房貸記錄的就算是購過住房，但是一次性付款的不算。“因為有關套住房的實施細則還沒有出來，只好按老政策執行。”

　　銀監會傾向于認房不認貸

　　據報道，銀監會正就各銀行二套房新政執行情況進行摸底。

　　中國銀監會銀行監管一部主任楊家才接受媒體采訪時表示，二套住房以家庭為單位進行認定，包括本人、配偶及未成年子女。商業銀行的信貸登記系統可以查詢到放貸情況，但要想準確判斷住房套數主要還是以房管部門的登記信息為準。

　　部分銀行暫停第三套房貸款

　　昨日記者調查得知，鄭州市一些商業銀行已經開始暫停第三套住房的貸款發放。招行工作人員稱，從本月21日開始，第三套房子的貸款就停了。來自工行、浦發銀行的消息顯示，第三套住房的貸款現在已經不批。

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