高新區火炬大廈

　　高新區概況

　　唐山市高新技術開發區位于市的北部，總體規劃面積13平方公里，東起龍澤路、西至西外環、北至大慶道、南起龍華道，現轄一個街道辦事處（高新區街道辦事處）、六個行政村（許鄄子、付家屯、富莊、龍王廟、馬家屯、新城子）、七個居委會（東方花苑、龍悅新居、龍澤園、銀隆、龍泉西里、惠安樓、吉慶里）。本期的區域報告將走近高新區，同大家一起領略高新區的獨特風貌。

　　目前在售在建的住宅項目有世紀龍庭 (論壇 新聞 視頻)、尚唐國際 (論壇 新聞)、君安景苑 (論壇 新聞)、金色河畔 (論壇 新聞)、鳳城陽光 (論壇 新聞)、元龍水云間 (論壇 新聞)等，其中元龍水云間是一個純居住、全板式的封閉小區。鳳城陽光和金色河畔是集住宅、商業、娛樂、餐飲與城市綜合體。金色國際 (論壇 新聞)、SOHO陽光 (論壇 新聞)、國際這幾個項目是商業寫字樓。

　　建設路和龍澤路就像是兩條平行線，各自演繹著自身的精彩，而龍華道和大慶道則把這兩條平行線連接起來，形成一個緊密聯系的整體。

　建設路新景“幸福之門”　

　　在“迎賓大道” 感受迅捷交通

　　建設路是在唐山大地震的廢墟中開辟出來的，她是一個城市新生的記錄。上世紀70年代以前，還沒有建設路，那時唐山的新市區較遠只到河北礦業學院(今河北理工大學)，較繁華的地帶就是百貨大樓，但是再向西向北就是村莊和荒地了。1975年，在路北區中部，位于原唐山新市區路段的建設路開始建設，因路旁有建設樓而命名。1976年唐山大地震后，在一片廢墟中，建設路被規劃為主要干線，1978年擴建。

　　震后30年過去，建設路經歷了數次擴建，形成了貫通唐山南北的主干線，同時也是連接北部新區、豐潤、玉田、遵化，以及通達頭都北京的重要干線之一。2007年，大規模的拆違拆遷和建設路改造工程，使得建設路以時尚氣派的形象再次定格人們的視線中。雙向八車道、華麗氣派的路燈、現代化配套設施、整齊的銀杏樹、川流不息的車流暢通無阻，這條支撐起新唐山交通網絡的道路，不僅四通八達，更成為了唐山條迎賓大道。

　　如今的建設路，被很多人稱為唐山的“長安街”。華燈初上時，高大華麗的路燈整齊地站立在建設路兩旁，映襯著穿梭的車流燈光，仿佛白晝。而夜晚的臨街綠地，一束束“夢幻之光”景觀燈給建設路披上了一層浪漫色彩。和新華道不同，作為時代前沿的迎賓路，人們在建設路上看到的是唐山的城市形象，是一座新城的美麗面貌。

　　2010年春天，唐山迎賓大道——建設路又添新景“幸福之門”。該門位于建設路與龍華道交叉口北側，外形酷似4棵竹筍拔地而起，夜晚彩色燈光互相映襯，變化莫測，美輪美奐，為唐山的迎賓大道又添了一道亮麗的風景。

　　對于很多購房者來說，選擇購購一處房產不僅要考慮到價格、質量、配套等因素，一個區域的公共交通狀況也是不得不考慮的重要因素。我們來看看高新區的公交信息，在高新區內部，建設路上行駛的114路公交連接了豐潤和南湖，龍澤路上的41路直接通到南湖公園，北郊樞紐始發的37路和43路分別聯通企新立交和路南區福樂園 (論壇 新聞)小區，與66路，59路等形成了輻射城市四角的公交網絡。但是目前高新區的公交存在著部分交通線路車輛上、候車難，部分地點乘坐不方面的問題，還有待于日后能夠優化。

　　
遠洋城購物、保龍倉超市

　　沿街景觀獨步唐山 社區景觀尚需觀察

　　位于長寧道與建設路交匯處的遠洋城是城北的購物，以遠洋城為形成了一個遠洋城商圈輻射了整個高新區，匯集了五聯百貨、保龍倉超市、麥當勞、肯德基、百老匯電影院等各種百貨、餐飲、休閑企業。加上大型府外健身場所云天廣場的投入使用，高新區的配套設施更加趨于完善合理。即將完工的環城水系也給高新區的環境增色不少，依水而居是中國人古老歷經千年仍不改變的傳統，水景住宅也成為市民購房的頭選之一。　

　　住宅種類齊選擇多 房價適中“細思量”

　　
　　世紀龍庭

　　項目位置：龍澤路與龍富南道交匯處往北

　　項目價格：均價5800元/平米

　　項目特色：世紀龍庭高新區“城中村”龍王廟，總占地面積28.35萬平方米，一期總建筑面積54萬平方米，是高新區個社區。

　　君安景苑

　　項目概況：君安景苑項目即王鄄子平改項目，項目總投資15億元，周邊環境良好，臨近高校園區，含有 概念，位于環城水系側畔。

　　項目位置：建設北路與慶南道交叉口西南角

　　項目價格：平均單價5700 元/㎡ ，較低單價：5300 元/㎡

　鳳城陽光

　　項目概況：戶型設計時尚多樣，多種戶型，多種選擇，緊鄰遠洋城商圈、國土所國際會展、云天廣場。項目涵蓋了一個住宅、商業、餐飲、休閑、娛樂于一體的城市商住綜合體，不僅適合居住，也適合投資。

　　項目位置：龍澤北路與協和道交叉口東北角

　　項目價格：平均單價，5380 元/㎡

　　尚唐國際

　　項目概況：總占地26萬㎡，總建筑面積約80萬㎡，是高新區一個集住宅、商業、酒店、辦公于一體的復合型大盤，商品房住宅面積在70-90㎡之間居多，比較適合于初次置業者。

　　項目位置：高新區建設北路與北華道交叉口

　　項目價格：新盤未定價

　　置業建議：

　　宜居是唐山各大樓盤多年來的常態概念。提起宜居，很多樓盤都能拿出一籮筐的優勢來。不過，住在建設路、龍澤路兩側會有多舒適，恐怕沒什么人會有異議。除了配套上偶有瑕疵，高新區生活圈無論是現狀，還是前景，都值得購房者去走走看看。

　　此外，誠如前文所言，該區域內的現房和準現房資源比較豐富，以世紀龍庭為代表。不過，目前世紀龍庭在售的戶型不全。因此，對現房情有獨鐘的購房者不妨可以通過二手房市場尋覓良機。

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