一、開設(shè)“多功能”服務(wù)窗口。打破原來每個窗口只受理一種業(yè)務(wù)的“單一”服務(wù)模式，在市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳三樓開設(shè)各種業(yè)務(wù)都能受理的30多個“多功能”服務(wù)窗口，快速辦理商品房辦證、二手房購賣、抵押貸款等業(yè)務(wù)，縮短申請人等候時間。

　　二、開設(shè)“法律咨詢”窗口。市房產(chǎn)局交易權(quán)屬登記聘請具有專業(yè)律師資質(zhì)的法律顧問，每周一至周五，在市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳三樓，免費為咨詢?nèi)颂峁┓课堇^承、與、離婚析產(chǎn)、法院強制轉(zhuǎn)移、夫妻共有等房屋登記相關(guān)法律法規(guī)政策咨詢服務(wù)，指導(dǎo)咨詢?nèi)司S權(quán)。

　　三、開設(shè)“郵政快遞”窗口。外地及不能親自到市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》的產(chǎn)權(quán)人，可向進(jìn)駐市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳的沈陽市郵政速遞物流公司“郵政快遞”窗口，申請郵遞服務(wù)。

　　四、開設(shè)“大宗發(fā)證”窗口。申請人如不能親自到沈陽市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳領(lǐng)證，可在申請登記時約定由金融機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)代為領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《預(yù)告登記證明》或《房屋他項權(quán)證》等，由 人到沈陽市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳二樓“大宗發(fā)證”窗口批量領(lǐng)取。如自行領(lǐng)證，可按回執(zhí)日期直接到二樓指定窗口領(lǐng)取，不用排隊等候。

　　五、開設(shè)二手房交易資金監(jiān)管專用通道。申請資金監(jiān)管的購賣雙方完稅后，在市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳三樓咨詢臺領(lǐng)取“二手房交易資金監(jiān)管專用通道”號碼，直接辦理轉(zhuǎn)移登記，不需參加大排號。如購房人需要貸款，市房產(chǎn)局交易權(quán)屬登記實行轉(zhuǎn)移登記和抵押登記合并受理，做到交易過戶與抵押貸款同步完成。

　　六、實行網(wǎng)上預(yù)約預(yù)購商品房預(yù)告登記。2010年9月15日后，申請預(yù)購商品房預(yù)告登記的購房人，可與開發(fā)企業(yè)在網(wǎng)上預(yù)約登記時間，按時直接到指定的窗口辦理即可，不需再到沈陽市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳排號等候。

　　七、實行網(wǎng)上申請抵押貸款、抵押注銷登記。2010年9月15日后，凡已取得《房屋所有權(quán)證》、申請抵押貸款和還清貸款后注銷抵押登記的抵押人，只需到金融機構(gòu)與其共同在網(wǎng)上申請即可，不需再到沈陽市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳辦理。

　　八、建立房屋登記信息短信服務(wù)平臺。凡在2010年9月15日后，辦理商品房購賣合同登記備案或合同登記備案撤銷或商品房辦證或二手房購賣的用戶，如已提供移動電話號碼，均可在登記審批之時，時間收到短信提示。

　　九、增設(shè)居民身份證識別儀，確保信息真實準(zhǔn)確。在市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳（包括市內(nèi)五區(qū)所）窗口增設(shè)居民身份證識別儀，即時、準(zhǔn)確地識別身份證真?zhèn)尾⑾嚓P(guān)信息讀取到房屋登記系統(tǒng)中，提高登記安全性。

　　十、設(shè)立“房屋登記查詢”專線，24公里提供語音自助服務(wù)。市房產(chǎn)局交易權(quán)屬登記正在籌備設(shè)立“房屋登記查詢”專線，擬于2010年11月1日正式開通。屆時，查詢?nèi)丝赏ㄟ^撥打熱線電話（號碼待定），查詢相關(guān)房屋登記要件、時限、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息，查詢已經(jīng)受理的房屋登記辦理狀態(tài)，還可在工作時間段內(nèi)轉(zhuǎn)接人工電話咨詢。

　　為了更好地為廣大市民辦理房屋登記手續(xù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，從9月14日（星期二）開始，市房產(chǎn)局特委托本報對新推出的房屋登記十項“惠民生”服務(wù)舉措進(jìn)行系列解讀，敬請關(guān)注。

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