花十幾萬(wàn)元購(gòu)來(lái)的一套小戶型，沒(méi)想到竟是中介商租來(lái)的房屋。購(gòu)房者王先生按合同約定拿著房產(chǎn)證到房屋登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己手中的房產(chǎn)證竟是偽造的。今天，在濟(jì)南市房管部門(mén)開(kāi)展的“權(quán)屬證書(shū)辨真?zhèn)巍被顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)，這樣的造假案例給不少市民敲響了警鐘。

　　楊某、張某均系房產(chǎn)中介商，楊某頭先在市區(qū)租了一間房屋。

　　隨后，他們找到假證販子，偽造了該房的房產(chǎn)證以及相關(guān)手續(xù)，把租來(lái)的房子歸到了楊某名下。張某出面聯(lián)系到購(gòu)房者王先生。因價(jià)格合理，王先生很快與楊某簽約。為了不露餡，張某還以中介公司的名義找購(gòu)房者要了1000元中介費(fèi)。事情敗露以后，王先生向警方報(bào)案。

　　市房屋產(chǎn)權(quán)登記主任杜建剛告訴記者，從已破獲的案例看，房產(chǎn)證造假主要集中在房產(chǎn)抵押上。在民間借貸中，借貸雙方未到房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，借方將偽造的房產(chǎn)證交給對(duì)方作為抵押物;也有人通過(guò)非法途徑獲取別人的證件信息，偽造房產(chǎn)證并填上信息，用于抵押借錢等。“房產(chǎn)交易中還有一種情形出現(xiàn)過(guò)房產(chǎn)證造假，即租住產(chǎn)權(quán)人的房屋，偽造該房屋的房產(chǎn)證及其他相關(guān)手續(xù)，將自己變?yōu)椤a(chǎn)權(quán)人’，然后再轉(zhuǎn)手賣給第三方，從中獲取巨大經(jīng)濟(jì)利益。”杜建剛說(shuō)。

　　杜建剛提醒市民應(yīng)當(dāng)依法到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)。同時(shí)，市民不要輕易把自己的房產(chǎn)證、身份證包括復(fù)印件交給他人，以防偽造;在購(gòu)房、抵押時(shí)不要急于付錢，先到房產(chǎn)部門(mén)辦理手續(xù)，或先到房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行咨詢、鑒別其房產(chǎn)證的真?zhèn)魏笤儆韪跺X。

　　房產(chǎn)證如何鑒別真假?

　　市房屋產(chǎn)權(quán)登記主任杜建剛說(shuō)，目前房產(chǎn)證主要有兩種版本，一類是2008年以前的版本，另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產(chǎn)證的真假，大家要掌握一些小技巧。

　　一、從外觀上看，真的房產(chǎn)證墨色均勻，紙張光潔，挺實(shí)。假證線條不齊，油墨不均勻。

　　二、濟(jì)南市的建房注冊(cè)號(hào)為37001。假房產(chǎn)證中會(huì)出現(xiàn)其他城市的建房注冊(cè)號(hào)。真證編號(hào)及頁(yè)的建房注冊(cè)號(hào)跟人民幣上的阿拉伯?dāng)?shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門(mén)。

　　三、2008年以前版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證防偽團(tuán)花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成，假房產(chǎn)證中的綠色花瓣有的為單線構(gòu)成。真房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)底線里有微縮字母，假房產(chǎn)證中有的就沒(méi)有。真房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán)證”，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章為“濟(jì)南市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”，假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。

　　四、2008年版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內(nèi)頁(yè)，可見(jiàn)紙張內(nèi)的防偽彩條。真房產(chǎn)證花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字樣。真房產(chǎn)證的字體均為房產(chǎn)證專用字體。假證字體均為普通字體。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章應(yīng)為印泥公章“濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”。假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。

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