對于剛需客戶來講，現在是否是購房的好時機？

　　因為沈陽限購令比較溫和，2011年整體的房價應該是溫和健康的上漲。對于購房者來說，只要是有需求，什么時間段購房都是適合的時機。因為房價的走勢是完全向上的，我們認為無論在哪個時間點購房，在未來一般都不會出現貶值的狀況，所以時機要看自己的需要。

　　頭次置業的年輕人，是否要一步到位？

　　如果是頭次置業，沒必要因為限購令而引發緊張情緒，從而計劃“一步到位”。當然，不排除有一部分購房者因為只能在二環內購購一套房而選擇更大、更到位的產品，不過對于大多數購房者，應該根據自己的實際情況、根據自身的工作、購房需求而制定購房計劃。尤其是二環內樓盤售價都在每平方米七八千元，面積大的話更會加重自己的承受能力，因此還是要量力而行。

　　限購將持續多長時間，等到明年看情況再購房，可行嗎？

　　限購令能持續多長時間，是越來越嚴厲，還是逐漸放寬要求，開發商也無法做出更好的預判。不過對于購房者來說，應該看到這樣的現實——沈陽房價在同等城市 (論壇 新聞)中仍處于中低發展水平，占據好地段的項目也越來越少，市內土地為數不多，在這種情況下，如果看中了什么樓盤還是該及時出手，選擇好的產品肯定不會吃虧。

　　限購之后市場可能進入調整階段，下半年價格等方面是否更為真實？

　　每個政策出臺，市場都會經歷一輪適應性調整，相信限購令的出臺也是如此。現在沈陽限購令剛出臺不久，接下來就是市場的調整期，估計下半年的市場能更平穩一些。至于調整期過后，房價的走勢不好做判斷，但可以肯定，一些好的項目、好的產品，它們所體現出來的價格應該會更真實一些。

　　限購之下，購什么樣的房子較保值？

　　在限購的條件下只有稀缺的產品才會產生持續的保值效應，在調控之下擁有相對強大的抵御能力。“稀缺”的物業產品又分為業態稀缺，地段稀缺和資源稀缺。頭先，別墅產品作為未來土地供應中越來越少的產品業態，改善需求的先進產品，將會成為保值不動產的主流。其次，位居將來的城市核心和城市發展方向的地段和擁有稀缺自然資源的物業，也會根據其各自的特點，具備自身的優勢。

　　中年人事業有成要改善居住條件，應選擇哪類產品較穩妥？

　　對于現在事業有成的中年人，在現在國家調控的大背景下，既要解決改善的居住問題，又要保值，建議較好還是一步到位，選擇居住業態的先進產品，這樣既可以解決長期的居住問題，也可以減少持有和再購的套數，抵御各種調控政策帶來的風險。

　　限購之下進行物業投資，風險程度有多高？收益有多大？

　　對于中國的房地產行業來說，總體的趨勢是向好的，因為整個中國的城市化進程還在加速，更多的人有到城市居住的需求。但是過快的、不健康的成長，對于整個行業是不利的，所以我不建議大家把投資物業作為一種投機和過度投資的產品來購購，任何過高收益的產品都是和風險并存的。投資不動產較好在滿足基本需求的同時，也對資產進行了很好的保值儲備，所以要理性看待。

　　準購房者如何把握較佳購房時機？什么時候出手較好？

　　像沈陽這樣的城市，房價走勢還很健康，大部分的購房需求都屬于剛性需求。只要是有需求，就必然會促成自覺購購，那么，時機并不是剛性購房的必然條件，需求才是。從這一點來分析的話，其實在什么時間購房都是很正確的，因為房價一直是緩慢攀升的趨勢，所以只要有適合的產品，就是好時機。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！