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委員黃鴻翔:要降低房價而不僅是遏制過快上漲

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1085 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　“有人說，在市場經濟的條件下，房價應該根據市場需求而定，政府不應干預。可是目前的房價是由正常的成本與需求造成的嗎？”全國政協委員、中國農業科學院農業資源與農業區劃研究所研究員黃鴻翔在接受記者專訪時提出了這樣的質疑。

　　黃鴻翔表示，實際上，土地供應量是充足的，且越來越多地停留于房地產商的手中。

　　2010年新增土地排行榜的前十名房企的拿地面積為1.63億平方米，多數都超過往年，但只銷售了5275萬平方米，不足拿地數量的1/3。2010年前十大房企的土地儲備總計4.32億平方米，若以人均30平方米計，夠1400萬人居住，若以戶均90平方米計，則夠500萬戶居住。這十大房企的土地儲備可供開發8年之久。

　　對于“房價高沒關系，購不起房的人可以去租房，不要勉強購房”的說法，黃鴻翔指出：“可是房價高房租必然水漲船高。北京市5環路以內的兩居室月租金已經在三四千元，大體相當于北京市職工的平均月工資，房租高得離譜，普通職工實在難以負擔。”

　　購不起，租不起，保障性住房又可望而不可即，住房問題如何解決呢？為此，黃鴻翔表示，把調控房價的基本政策由遏制房價過快上漲，改為促使房價逐步回落。據《中華工商時報》小編點評：在當前的現實情況下，要促使房價回落，必須供大于求，從這一點來說，必須保證保障房發展的速度，這對各級政府是不小的考驗。

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