在澳元兌美元匯價大幅貶值下，令澳大利亞的悉尼、墨爾本，新西蘭的奧克蘭、惠靈頓所錄得的租金、售價和地價跌勢更為嚴重。雖然雅加達市場本身未有下跌，但印度尼西亞盾貶值，數據上亦見下調。相反，日元兌美元在此段期間的強勁走勢，日本的東京工業物業租售價及地價逆市錄得升幅。

高力國際在接受記者采訪時表示，展望未來１２個月，亞太區大部分城市的經濟仍然陷入衰退困境，雖然利率逐步下調，政府亦推出刺激經濟方案，但預期區內對工業物業的需求依然疲弱。雅加達及上海由于制造業方面獲得政府支持，刺激本土需求及經濟，預料工業地價、租金及售價可望趨穩，其他亞太區城市在未來１２個月將錄得高達３０％的跌幅。

記者獲悉，中國的北京在本地業主自用需求的帶動下，土地銷售市場保持活躍。如，京東方科技集團在亦莊經濟技術開發區征地１．７５２３萬平方米，蘇寧電器在通州物流園區征地１４．８６４５萬平方米，均用于工業發展。但與此同時，由于政府大幅下調地價以吸引知名制造商，通州和亦莊的廠房地價分別下跌了３２．７％和４０．８％。

今年３月前的６個月時間里，北京的工業物業市場租賃需求減少，為數不多的成交主要以本地企業為主，許多國際企業將擴張計劃暫時擱置，直接導致了工業地產的租賃需求銳減，從而使許多業主自２００８年第四季度起降低租金報價吸引租戶。因此，天竺、通州、上地、亦莊區域的整體租金分別下跌７．７％、９．３％、７．８％ 和 １５．８％。

高力國際預計，雖然和地方政府鼓勵政策在２００９年下半年會逐漸顯現效果，但工業地產市場的總體前景仍不容樂觀，預計未來１２個月的租金將同比下降６．２％。

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