《福布斯》雜志發(fā)布的2010全球富豪排行榜中，值得一提的是，龍湖地產(chǎn)董事長吳亞軍以39億美元的身家成為了大陸較富有的女人。而去年11月《福布斯》雜志中文版發(fā)布的中國大陸女頭富還是碧桂園的楊惠妍，不到半年時(shí)間，大陸女頭富就易主了。 　　低調(diào)的內(nèi)地女頭富吳亞軍 　　業(yè)內(nèi)秘傳的王石的“女弟子” 　　吳亞軍與萬科集團(tuán)掌柜王石在很早以前就認(rèn)識(shí)。90年代中后期，中國地產(chǎn)開始升溫，深圳萬科集團(tuán)成為當(dāng)時(shí)中國地產(chǎn)界的翹楚，吳亞軍為此專程去深圳拜訪萬科，虛心向王石討教做房地產(chǎn)的門道，龍湖就此迅速在重慶地產(chǎn)界站穩(wěn)腳跟?！吧朴趯W(xué)習(xí)，精于操作。”國內(nèi)房產(chǎn)行業(yè)策劃人王志綱這樣評(píng)價(jià)吳亞軍。 　　王志綱說，與吳亞軍合作這么多年以來，從她身上能發(fā)現(xiàn)謙卑和嚴(yán)謹(jǐn)溶為一體。她總是說她還沒有做好，盡管她比許多人都做得好。她把一家小企業(yè)做大做強(qiáng)，盡管已經(jīng)相當(dāng)成功，但在她的身上卻看不到浮躁的痕跡。 　　上市后身家陡增超過楊惠妍 　　榜單顯示，吳亞軍在榜單中的排名是第232位，財(cái)富為39億美元。而楊惠妍今年落后吳亞軍45位，以34億美元身家在榜單中排名第277位。而在去年《福布斯》雜志中文版發(fā)布的中國富豪排行榜中，楊惠妍的身家是266.3億元人民幣(約合33億美元)。當(dāng)時(shí)，吳亞軍在榜單上的身家僅為119.5億元人民幣(約合17.5億美元)，與楊惠妍的差距還相當(dāng)大。 　　為何在不到的半年時(shí)間內(nèi)，大陸女頭富就易主了呢?昨天，業(yè)內(nèi)人士分析說，其實(shí)早在去年11月底，龍湖地產(chǎn)在香港成功上市，吳亞軍的身家就已升至273億元人民幣(約合33.8億美元)，已把楊惠妍拋在了身后?，F(xiàn)在榜單上的易主，對(duì)于吳亞軍來說不過是一個(gè)遲到的名分而已。 較神秘的地產(chǎn)女富豪 　　“吳亞軍當(dāng)上了內(nèi)地女頭富?她能登上榜頭，應(yīng)該是名副其實(shí)的?！比涨?，上屆十大渝商之一、同樣是重慶女性企業(yè)家的沁園集團(tuán)董事長劉崇梅接到記者的電話，口氣中還略有點(diǎn)驚訝。 　　但幾秒鐘后，她就恢復(fù)了平靜。劉崇梅告訴記者，雖然自己從事的是食品行業(yè)，與吳亞軍所從事的房地產(chǎn)業(yè)是風(fēng)馬牛不相及，不過她們都是女人，自己也是白手起家打拼的天下，能充分體會(huì)出女性創(chuàng)業(yè)的艱辛?！褒埡募?xì)節(jié)管理得可怕，聽說去龍湖看樣板房，脫鞋進(jìn)門時(shí)鞋尖還沖里面，出來時(shí)鞋就已經(jīng)規(guī)規(guī)矩矩?cái)[放朝外了。從這點(diǎn)上來說，吳亞軍是我較佩服的重慶女老板。” 　　在重慶地產(chǎn)圈內(nèi),吳亞軍被比喻為“三不人物”——“不簽名、不上鏡、不接受采訪”。這位女富豪低調(diào)行事,互聯(lián)網(wǎng)上的照片不超過5張,媒體對(duì)她“只聞其名,不見其人”。 　　公開資料顯示,吳亞軍大學(xué)畢業(yè)后,曾在《中國市容報(bào)》擔(dān)任記者、編輯,該報(bào)主辦單位為建設(shè)部城建司及重慶建委。有報(bào)道稱,在《中國市容報(bào)》拉到畫冊(cè)出版業(yè)務(wù),是吳亞軍積累的桶金。而報(bào)社的工作經(jīng)歷為她進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)打下了人脈基礎(chǔ)。 　　1995年6月,吳亞軍成立了重慶中建科置業(yè)有限公司,公司確立了以房地產(chǎn)為核心的發(fā)展戰(zhàn)略,將住宅開發(fā)作為主導(dǎo)方向的先進(jìn)目標(biāo)。不久,重慶中建科置業(yè)有限公司更名為重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司。 　　龍湖南苑是吳亞軍的個(gè)項(xiàng)目,打出“善待你一生”的廣告,后來這句簡單的廣告詞也成為地產(chǎn)界的經(jīng)典。2005年12月,重慶國際信托投資公司為龍湖地產(chǎn)發(fā)行的“龍湖·西城天街資金信托計(jì)劃”募集資金3億元。此信托產(chǎn)品是中國銀監(jiān)會(huì)212號(hào)文發(fā)布后個(gè)通過政府審批的房地產(chǎn)信托項(xiàng)目,是重慶歷史上單股權(quán)投資信托產(chǎn)品,也是重慶金融史上目標(biāo)募集資金金額的房地產(chǎn)信托項(xiàng)目。 　　她自己說“財(cái)富只是紙上富貴” 　　當(dāng)別人問吳亞軍關(guān)于財(cái)富的問題時(shí)，她會(huì)反問一句：這種紙上富貴你們也信? 　　吳亞軍說，現(xiàn)在龍湖的市值是400億，過兩天如果恒生指數(shù)降到10000來點(diǎn)，這不就成了100多億了。再者，她手中的股票也不能隨便變現(xiàn)，本來就有很長時(shí)間是禁售期，不能賣，過了禁售期也不能隨便賣，因?yàn)樗u股票很可能股價(jià)就會(huì)波動(dòng)。 　　吳亞軍認(rèn)為，財(cái)富從某種意義上講只是一個(gè)符號(hào)，并不能帶來太多的實(shí)際價(jià)值。她覺得上市后的差別就是背上了一個(gè)更重要的責(zé)任，對(duì)小股東的責(zé)任。 地產(chǎn)界——較易造就女性富豪的福地 　　如今,《福布斯》、《財(cái)富》、《胡潤百富榜》等評(píng)出全球富豪榜的時(shí)候,女性富豪逐漸站到了舞臺(tái)。而占據(jù)女性富豪半壁江山的是地產(chǎn)女富豪,無論經(jīng)濟(jì)繁榮還是衰退,固定投資都在經(jīng)濟(jì)中扮演著重要的角色,所以房地產(chǎn)行業(yè)是造富高地,而地產(chǎn)巾幗們也備受關(guān)注。地產(chǎn)女富豪年齡分布合理，老中青三代齊聚，每一代有每一代的奮斗特點(diǎn)。尤其是新興一代特點(diǎn)鮮明，以吳亞軍為代表的女企業(yè)家顯示了極強(qiáng)的現(xiàn)代戰(zhàn)略管理頭腦，楊惠妍則低調(diào)的展示著中國富豪家族的悄然誕生;現(xiàn)代SOHU的張欣、茂業(yè)集團(tuán)的張靜，則是夫婦聯(lián)手開疆拓土。年輕一代的她們大多低調(diào)，借助金融市場，讓自己的財(cái)富生長速度生命力。 楊惠妍引起了人們對(duì)于地產(chǎn)界密集的女富豪的關(guān)注 　　在《福布斯》亞洲版2007年中國富豪榜上，楊惠妍——碧桂園創(chuàng)始人之一楊國強(qiáng)26歲的女兒，登上了中國頭富的寶座。個(gè)人凈資產(chǎn)高達(dá)74億美元，這也讓她成為了亞洲較富有的女人。他的父親楊國強(qiáng)是碧桂園的董事長，為人處事非常低調(diào)，他在2005年就將自己的股份轉(zhuǎn)讓給了女兒。 新希望集團(tuán)董事長劉永好 之女劉暢 　　新希望集團(tuán)董事長劉永好之女，1996年，16歲的劉暢遠(yuǎn)赴美國求學(xué);2002年，獲得MBA學(xué)位后歸國，在北京廣泛接觸企業(yè)界名流，拜師學(xué)藝。劉暢目前持有希望集團(tuán)36.93%的股份，進(jìn)而間接持股新希望和民生銀行兩家上市公司，還擔(dān)任著新希望集團(tuán)旗下非上市公司四川南方希望的董事長。 2006年，胡潤頭次發(fā)布女富豪榜，劉暢就以26歲的芳齡成為中國較年輕女富豪，當(dāng)時(shí)身家25億元，排名第9。2009胡潤女富豪榜，劉暢則以81億元財(cái)富位居14位，是四川惟一上榜女富豪。 潘石屹夫人張欣，較具明星氣質(zhì)的地產(chǎn)女富豪 　　張欣10多歲時(shí)留學(xué)英國，之后到美國華爾街工作，1990年代中期回國做高盛中國業(yè)務(wù)的頭席代表，與潘石屹相識(shí)時(shí)，已經(jīng)是年薪百萬的女投行家。潘張結(jié)婚后不久創(chuàng)立SOHO中國的前身紅石地產(chǎn)開發(fā)有限公司，接下來的10年里，這兩名“聯(lián)合創(chuàng)始人”相互妥協(xié)、互為補(bǔ)充，較終形成了獨(dú)特的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式和公司治理結(jié)構(gòu)。 夫唱婦隨的茂業(yè)女主人張靜 　　黃茂如夫婦1992年從房地產(chǎn)開發(fā)獲得桶金后，1997年涉足百貨業(yè)務(wù)。1995年創(chuàng)建茂業(yè)集團(tuán)，是深圳較早參與城市運(yùn)營的地產(chǎn)商。2008年分拆旗下百貨業(yè)務(wù)茂業(yè)國際上市，其財(cái)富也增長了300%。茂業(yè)國際目前擁有15家商店，包括8家茂業(yè)品牌店及7家成商品牌店，收入主要來自特許專柜銷售傭金。 　　應(yīng)該說，茂業(yè)國際是國內(nèi)較早提出“商業(yè)+地產(chǎn)”發(fā)展模式的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，也是較早從商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)向商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營轉(zhuǎn)型的企業(yè)。到目前為止，茂業(yè)國際也是國內(nèi)擁有并經(jīng)營商業(yè)物業(yè)較多的公司之一。 《福布斯》雜志發(fā)布的2010全球富豪排行榜中，值得一提的是，龍湖地產(chǎn)董事長吳亞軍以39億美元的身家成為了大陸較富有的女人。而去年11月《福布斯》雜志中文版發(fā)布的中國大陸女頭富還是碧桂園的楊惠妍，不到半年時(shí)間，大陸女頭富就易主了。 　　低調(diào)的內(nèi)地女頭富吳亞軍 　　業(yè)內(nèi)秘傳的王石的“女弟子” 　　吳亞軍與萬科集團(tuán)掌柜王石在很早以前就認(rèn)識(shí)。90年代中后期，中國地產(chǎn)開始升溫，深圳萬科集團(tuán)成為當(dāng)時(shí)中國地產(chǎn)界的翹楚，吳亞軍為此專程去深圳拜訪萬科，虛心向王石討教做房地產(chǎn)的門道，龍湖就此迅速在重慶地產(chǎn)界站穩(wěn)腳跟?！吧朴趯W(xué)習(xí)，精于操作?！眹鴥?nèi)房產(chǎn)行業(yè)策劃人王志綱這樣評(píng)價(jià)吳亞軍。 　　王志綱說，與吳亞軍合作這么多年以來，從她身上能發(fā)現(xiàn)謙卑和嚴(yán)謹(jǐn)溶為一體。她總是說她還沒有做好，盡管她比許多人都做得好。她把一家小企業(yè)做大做強(qiáng)，盡管已經(jīng)相當(dāng)成功，但在她的身上卻看不到浮躁的痕跡。 　　上市后身家陡增超過楊惠妍 　　榜單顯示，吳亞軍在榜單中的排名是第232位，財(cái)富為39億美元。而楊惠妍今年落后吳亞軍45位，以34億美元身家在榜單中排名第277位。而在去年《福布斯》雜志中文版發(fā)布的中國富豪排行榜中，楊惠妍的身家是266.3億元人民幣(約合33億美元)。當(dāng)時(shí)，吳亞軍在榜單上的身家僅為119.5億元人民幣(約合17.5億美元)，與楊惠妍的差距還相當(dāng)大。 　　為何在不到的半年時(shí)間內(nèi)，大陸女頭富就易主了呢?昨天，業(yè)內(nèi)人士分析說，其實(shí)早在去年11月底，龍湖地產(chǎn)在香港成功上市，吳亞軍的身家就已升至273億元人民幣(約合33.8億美元)，已把楊惠妍拋在了身后?，F(xiàn)在榜單上的易主，對(duì)于吳亞軍來說不過是一個(gè)遲到的名分而已。

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