湯臣一品30萬/平米 成功中國較貴樓盤 　　湯臣一品的較高售價已悄然由較早的約18萬元/平方米漲至30萬元/平方米以上。 　　“湯臣一品超過30萬元/平方米均價的房源有好幾套。”當《財經日報》記者詢問是否有個別房源已達30萬元單價時，售樓處工作人員如是稱。有知情人士透露，湯臣一品A棟樓的一套高層復式房源總價已超3億元。 　　這意味著，無論是單價還是總價，湯臣一品再度創下全國較貴公寓的新紀錄。 　　與數年前的高調叫價不同，此次湯臣一品的價格調整較為“低調”。 　　根據2006年的成交記錄，被稱作“位置較好的”A棟樓，在當年以1.3億元出售了一套復式房源，以其979平方米的面積折算下來，成交均價約在13.2747萬元/平方米，亦創下了當年中國樓市的公寓房源單價較高紀錄。 　　由于經歷多次房地產宏觀調控，湯臣一品的消化速度始終顯得極其緩慢，3年間僅售出了4套房源。2009年，“姍姍來遲”的C棟樓決定先期將中低層房源推向市場，雖然開發商對外銷售均價報為9.8萬元/平方米，但根據其成交記錄，有個別中低層房源的成交均價僅為6.8420萬元/平方米。 　　由于成交低迷，湯臣一品較貴公寓的“頭銜”一度被其他項目所取代。如果僅從其成交單價看，在過去兩年間，僅上海就有多個市的高端公寓售價超過湯臣一品。 　　不過，在去年全國樓市回暖的行情下，湯臣一品也悄然售出20余套房源，成交價也一路“水漲船高”。根據數據，截至今年10月份，湯臣一品已售出61套房源，成交面積共計3.0055萬平方米，為開發商湯臣集團回籠資金約36.06億元。 隨著上海住宅市場價格的一路走高，湯臣一品的價格也在發生變化。據售樓處工作人員的回復，湯臣一品依照“一房一價”的策略制定售價，目前“無法提供平均售價”。不過，本報記者在“網上房地產”查詢得知，當前湯臣一品A棟樓在網上顯示的“參考價”為19.8萬元/平方米，C棟樓的“參考價”則為15.5萬元/平方米。較以往報價均有明顯提高。 　　在湯臣一品售價不斷提升的同時，湯臣集團（00258.HK）持續對企業股票實行回購。在12月7日申報回購8萬股之后，該公司年內已共計購回了285.4萬股。 　　按照湯臣集團中期業績報告數據，該公司的現金及銀行存款高達61億港元，屬于“現金流充沛”的公司。11月，始終表現“保守”的湯臣集團，頭度投資于上海之外的城市，以17.25億元人民幣收購了天津一個綜合性物業的股權。 　　不過與其固定資產值不符的是，企業股價始終在低位徘徊。截至昨日收盤時，湯臣集團的股價為3.04港元。有業內人士戲稱：“通過購購低價格的湯臣集團股票，便可收獲湯臣一品樓盤。”或許正是基于對于公司資產的看好，湯臣集團開始連續對企業股權實行回購。 湯臣一品30萬/平米 成功中國較貴樓盤 　　湯臣一品的較高售價已悄然由較早的約18萬元/平方米漲至30萬元/平方米以上。 　　“湯臣一品超過30萬元/平方米均價的房源有好幾套。”當《財經日報》記者詢問是否有個別房源已達30萬元單價時，售樓處工作人員如是稱。有知情人士透露，湯臣一品A棟樓的一套高層復式房源總價已超3億元。 　　這意味著，無論是單價還是總價，湯臣一品再度創下全國較貴公寓的新紀錄。 　　與數年前的高調叫價不同，此次湯臣一品的價格調整較為“低調”。 　　根據2006年的成交記錄，被稱作“位置較好的”A棟樓，在當年以1.3億元出售了一套復式房源，以其979平方米的面積折算下來，成交均價約在13.2747萬元/平方米，亦創下了當年中國樓市的公寓房源單價較高紀錄。 　　由于經歷多次房地產宏觀調控，湯臣一品的消化速度始終顯得極其緩慢，3年間僅售出了4套房源。2009年，“姍姍來遲”的C棟樓決定先期將中低層房源推向市場，雖然開發商對外銷售均價報為9.8萬元/平方米，但根據其成交記錄，有個別中低層房源的成交均價僅為6.8420萬元/平方米。 　　由于成交低迷，湯臣一品較貴公寓的“頭銜”一度被其他項目所取代。如果僅從其成交單價看，在過去兩年間，僅上海就有多個市的高端公寓售價超過湯臣一品。 　　不過，在去年全國樓市回暖的行情下，湯臣一品也悄然售出20余套房源，成交價也一路“水漲船高”。根據數據，截至今年10月份，湯臣一品已售出61套房源，成交面積共計3.0055萬平方米，為開發商湯臣集團回籠資金約36.06億元。

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