等等，再等等，再等等……在樓市一再調(diào)控下，市民在希望和觀望中一再糾結(jié)：是不是要購房？什么時候購房合算？房價跌了嗎？怎么又漲了點？ 　　國家統(tǒng)計局上海調(diào)查總隊昨天公布了《房產(chǎn)新政下本市市民購房意愿調(diào)查報告》，報告顯示上海市民購房觀望氣氛仍濃，約半數(shù)受訪者想購房，可近3年無計劃。 　　哪些人較想購房？ 　　30歲以下和60歲以上購房意愿較強 　　根據(jù)調(diào)查，本市購房需求呈現(xiàn)年輕化和老齡化趨勢。30歲以下和60歲以上的受訪者購房意愿較為強烈，計劃3年內(nèi)購房的比重均在27%~28%。 　　30歲以下人群，正值成家立業(yè)階段，購房是他們面臨的迫在眉睫的現(xiàn)實問題，因此購房意愿強烈。工作年限短、學歷高、職業(yè)相對穩(wěn)定者購房意愿更為強烈。調(diào)查顯示，工作年限5年以下的年輕人中，有30.5%計劃3年內(nèi)購房，其中16.9%計劃一年內(nèi)購房；本科及以上學歷者，近三分之一計劃3年內(nèi)購房，其中17.4%計劃一年內(nèi)購房；從事管理崗位和專業(yè)技術(shù)崗位工作者，有36.7%計劃3年內(nèi)購房，其中22%計劃一年內(nèi)購房。 　　60歲以上受訪者的購房意愿高且較為明確，有27.9%計劃3年內(nèi)購房，其中約20%計劃一年內(nèi)購房。這部分人群購房意愿強的主要原因與其適齡子女即將進入婚嫁階段有關(guān)。 為什么急著購房？ 　　45歲以下為成家，45歲以上為子女 　　改善現(xiàn)有住房、安家置業(yè)等剛性需求是市民購房的主要動力。調(diào)查顯示，計劃3年內(nèi)購房的受訪者中，有44.2%是為了改善現(xiàn)有的居住條件，31%是為了購置婚房、成家立業(yè)，兩者合計為75.2%；14.3%是為子女購房，僅3.8%純粹為投資升值購房，這也表明，改善現(xiàn)有的住房條件，購置婚房、成家立業(yè)，以及為子女購房是購房的三大主因，市民購房剛性需求仍占主導地位。 　　計劃3年內(nèi)購房的受訪者，除了改善居住條件這一普遍需求外，其購房目的呈現(xiàn)明顯的年齡特征，45歲以下主要是購置婚房、成家立業(yè)，而45歲以上則偏向于為子女購房。 　　為何不打算購房？ 　　53%付不起頭付，14%盼望保障房 　　有25.9%的受訪者表示，目前，無購房計劃，其中，有53.1%表示，房價高、無力負擔頭付；17.5%表示，還貸壓力過重、影響正常生活。因此對大多數(shù)無計劃購房者而言，面對房價高、負擔重的現(xiàn)實，打消購房念頭實屬無奈之舉。 　　收入低、無法承受目前高房價的人群迫切希望擴大保障性住房范圍，尤其是早日實現(xiàn)公租房的建設與分配，以改善居住條件。調(diào)查顯示，在不打算購房的受訪者中，有14%盼望通過各類保障性住房政策解決住房問題。 　　房價因素對投資投機性購房影響相對較小，調(diào)查中，僅有4.8%的受訪者不購房是因為房價過高，不大。 調(diào)查背景 　　密集性房產(chǎn)新政下 　　購房者意向和需求 　　為遏制房價過快上漲，國務院從去年年底以來，接連出臺了“國四條”、“國十一條”、“新國十條”，直至今年9月出臺“9·29”新政，接著上海出臺新政細則“滬十二條”，在和地方密集性實施房地產(chǎn)調(diào)控政策的背景下，本市市民購房意向和需求如何？ 　　國家統(tǒng)計局上海調(diào)查總隊近日在“上海統(tǒng)計”及“中國上海”門戶網(wǎng)站，就購房意愿、主要目的，以及對本市即將出臺的公共租賃房政策的建議等內(nèi)容開展了一次網(wǎng)上調(diào)查。 　　本次調(diào)查采用網(wǎng)上調(diào)查，在“上海統(tǒng)計”和“中國上海”門戶網(wǎng)站發(fā)布問卷，共收到了回答問卷1523份，其中，年齡在20歲～70歲之間、擁有初中及以上學歷、具有一定的家庭收入的受訪者填寫的問卷1460份，樣本有效率達到了95.9%。受訪者構(gòu)成顯示，參與此次網(wǎng)上調(diào)查的，主要是正值購房需求高峰期的、具有一定的收入水平的中青年群體，他們的看法也大致反映了本市市民主流購房意愿和需求。 等等，再等等，再等等……在樓市一再調(diào)控下，市民在希望和觀望中一再糾結(jié)：是不是要購房？什么時候購房合算？房價跌了嗎？怎么又漲了點？ 　　國家統(tǒng)計局上海調(diào)查總隊昨天公布了《房產(chǎn)新政下本市市民購房意愿調(diào)查報告》，報告顯示上海市民購房觀望氣氛仍濃，約半數(shù)受訪者想購房，可近3年無計劃。 　　哪些人較想購房？ 　　30歲以下和60歲以上購房意愿較強 　　根據(jù)調(diào)查，本市購房需求呈現(xiàn)年輕化和老齡化趨勢。30歲以下和60歲以上的受訪者購房意愿較為強烈，計劃3年內(nèi)購房的比重均在27%~28%。 　　30歲以下人群，正值成家立業(yè)階段，購房是他們面臨的迫在眉睫的現(xiàn)實問題，因此購房意愿強烈。工作年限短、學歷高、職業(yè)相對穩(wěn)定者購房意愿更為強烈。調(diào)查顯示，工作年限5年以下的年輕人中，有30.5%計劃3年內(nèi)購房，其中16.9%計劃一年內(nèi)購房；本科及以上學歷者，近三分之一計劃3年內(nèi)購房，其中17.4%計劃一年內(nèi)購房；從事管理崗位和專業(yè)技術(shù)崗位工作者，有36.7%計劃3年內(nèi)購房，其中22%計劃一年內(nèi)購房。 　　60歲以上受訪者的購房意愿高且較為明確，有27.9%計劃3年內(nèi)購房，其中約20%計劃一年內(nèi)購房。這部分人群購房意愿強的主要原因與其適齡子女即將進入婚嫁階段有關(guān)。

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