傳上海房產稅較終稅率定在0.5%到0.6% 　　"只對新房征收"，"人均免征面積60~70平方米"，"稅率0.5%~0.6%"。在昨日(1月11日)舉行的一場房產趨勢論壇上，當主持人要求復旦大學房地產研究副主任陳杰根據他所作的演講，用較簡單的語言概括即將出臺的房產稅時，他給出了上述的三個要點。 　　按照陳杰的說法，上述三個要點是目前關于上海房產稅較為權威的消息。據稱，陳杰的消息來源為參與房產稅議定的人士。 　　從政策意圖而言，在上海和重慶試點房產稅，初衷未必完全是調控房價，主要是為了調整稅制，改變“土地財政”狀況。滬渝兩地同時試點兩個版本的房產稅方案，其目的也是為了積累經驗，便于推廣。 　　隨著重慶版房產稅試點方案公開，上海樓市也隨之引起波動。隨著對滬版房產稅預期的增加，年前連續多日“破千套”的火爆行情，稍微轉淡。相關信息渠道顯示，與重慶房產稅針對高端商品房征收不同，滬版房產稅或先從新購住房征收，且新購住房或按一定“人均面積”為起征點。 　　從政策意圖而言，在上海和重慶試點房產稅，初衷未必完全是調控房價，主要是為了調整稅制，改變“土地財政”狀況。滬渝兩地同時試點兩個版本的房產稅方案，其目的也是為了積累經驗，便于推廣。 　　去年12月，上海樓市成交比較火爆，量價水平基本回到去年3月份調控前的水平。究其原因，一方面是隨著政策效應減淡，剛性需求者逐步入市，另一方面則是許多人搶“房產稅”末班車，希望搶在“房產稅”出臺前置業，避免繳稅。如今，隨著房產稅腳步漸近，許多人又恢復觀望。 　　一些專家預測，滬版房產稅在剛出臺時，為了避免誤傷普通購房者，會顯得“相對溫和”。但如果房地產市場一直升溫，房產稅也可通過調整稅率、改變征收對象等手段，逐漸變嚴。

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