房地產商有無道德血液 大家看得明白 　　中國社科院發布的2010年《經濟藍皮書》顯示，在我國，有85%的家庭購不起房。購不起房的人越來越多，但房價卻越漲越高。兩會前夕，溫總理與網友在線交流時表示，“你們(房地產商)的身上也應該流著道德的血液”。 　　從地產到商品房的形成過程，較好的方法就是曬曬賬本。但是這一點恐怕很難做到，此前有人說過，“公開房屋成本，就如同讓開發商公開自己老婆的胸部有多大。”既然話說到這份兒上了，我們也不好強求，否則就犯了道德性錯誤?，F在，我們不妨聽聽專家委員們的對話，也許從中能夠找出一些蛛絲馬跡。 　　崔永元說：“房價高，政府有沒有原因呢？你的土地出讓金高不高？如果高，也得查查道德的血液夠不夠?！? 　　全國政協委員、河南臺興房產有限公司董事長王超斌說，房地產開發商需要繳納人防費、環境評估費、藍圖審查費等50余項費用，涉及約25個政府部門，總體費用占到開發成本的33%，因此控制房價應取消部分行政性費用。開發商稅負過重，不得不將這些負擔轉嫁到購房者身上，以致造成房價居高不下。 　　如果曬賬本這條路走不通，我們不妨聽聽全國政協委員、江蘇省政府參事室主任宋林飛的說法：“世界房地產業平均利潤率是5%-7%，我國規定是8%左右，但實際上國內房地產開發利潤遠遠超過這一標準，有些樓盤達到30%以上?！? 第九、十屆全國政協常委，國務院參事任玉嶺也一針見血地指出，房地產界十分重視輿論的營造，也十分重視市場炒作。他們不僅自己赤膊上陣，而且還“豢養”了一批“御用文人”，或通過“重金”讓一些專家和媒體為其制造輿論。 　　現在有錢人都在拼命購房，擁有兩套、三套的家庭不在少數，擁有十套、八套的也不鮮見。有的溫州炒房團、山西煤老板竟然整棟整棟地購，有些開發商也在渾水摸魚，盜用大量身份證，在網上假簽約。很多人把房子囤積起來，空置率達到驚人的地步。另據《民生周刊》2月27日報道，茂名一些貪官每人擁有房產數十套。再加上有些房產商為了追求暴利，或圈地囤地，或捂盤惜售…… 　　是誰身上缺少道德的血液，不但他們自己不明白，我想大家也不會明白。既然有人覺得自己很道德，既然都打著民生的旗號，那就拿出你的行動，拿出你的誠意。雖然做不到像王超斌那樣自建“限價房”，那就不妨各方都少賺一些，土地拿出一部分，稅收讓利一部分，開發商們少賺一部分，無良商人、貪官們別再囤積居奇、哄抬房價，“御用文人”不再趁火打劫忽悠百姓，這樣是不是房價會降下來？到時你們就可以理直氣壯地說：“我覺得我們身著的都是道德的血液”。 房地產商有無道德血液 大家看得明白 　　中國社科院發布的2010年《經濟藍皮書》顯示，在我國，有85%的家庭購不起房。購不起房的人越來越多，但房價卻越漲越高。兩會前夕，溫總理與網友在線交流時表示，“你們(房地產商)的身上也應該流著道德的血液”。 　　從地產到商品房的形成過程，較好的方法就是曬曬賬本。但是這一點恐怕很難做到，此前有人說過，“公開房屋成本，就如同讓開發商公開自己老婆的胸部有多大。”既然話說到這份兒上了，我們也不好強求，否則就犯了道德性錯誤?，F在，我們不妨聽聽專家委員們的對話，也許從中能夠找出一些蛛絲馬跡。 　　崔永元說：“房價高，政府有沒有原因呢？你的土地出讓金高不高？如果高，也得查查道德的血液夠不夠?！? 　　全國政協委員、河南臺興房產有限公司董事長王超斌說，房地產開發商需要繳納人防費、環境評估費、藍圖審查費等50余項費用，涉及約25個政府部門，總體費用占到開發成本的33%，因此控制房價應取消部分行政性費用。開發商稅負過重，不得不將這些負擔轉嫁到購房者身上，以致造成房價居高不下。 　　如果曬賬本這條路走不通，我們不妨聽聽全國政協委員、江蘇省政府參事室主任宋林飛的說法：“世界房地產業平均利潤率是5%-7%，我國規定是8%左右，但實際上國內房地產開發利潤遠遠超過這一標準，有些樓盤達到30%以上?！?

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