國家調控政策的出臺影響著整個房產(chǎn)市場的發(fā)展，而作為傳統(tǒng)旺季的“五一”假期會產(chǎn)生怎樣的影響呢？記者就此近日采訪了東莞多家中介公司，他們在政策對五一假期購房影響出現(xiàn)正反相對的看法，但是大多都建議遇到筍盤及早出手。

正方：

“五一”樓市人氣會增加

合富置業(yè)風云匯分行朱歸芳表示，現(xiàn)在看樓的人也比較多，預計五一人氣應該會有所增長。目前東莞看樓的主要是頭次置業(yè)人士，以自住客居多，政策暫時對這些人影響不大，所以估計人氣會在五一有所增加。

對于五一期間的商業(yè)地產(chǎn)市場，信諾地產(chǎn)寫字樓部主管李劍峰也是看漲的，他說：“對住宅房地產(chǎn)打壓的政策必然會在短期遏制了房價持續(xù)高漲。但這對商鋪、寫字樓影響不大。商業(yè)地產(chǎn)將吸引更多住宅地產(chǎn)的資金關注并投入到商業(yè)地產(chǎn)中，而且回報率很吸引人，因此在‘五一’期間，商業(yè)地產(chǎn)的成交將會出現(xiàn)增長。”

反方：

預計成交量少于往年

金信聯(lián)行總經(jīng)理羅鳳則認為，“五一”是二手樓市傳統(tǒng)的交易淡季，由于五一假期的縮短不能再稱為黃金周，樓市成交量不再因大量消費者外出旅游而有所下降。在今年政策的影響下，預計成交量會較往年更加不盡如人意，持續(xù)時間會更長，不復往年節(jié)后立即恢復成交的行情。

羅鳳說：“‘五一’期間，一手樓會加大中小戶型的推盤量，并采取一些措施來抵扣緩和購購大戶型多付的一成頭付，增加成交量。”一手樓會提高購房優(yōu)惠的幅度，中小戶型的房價在受大戶型的影響下或將有小幅下降。這將導致“五一”期間二手房成交量的下跌。

專家建議：

筍價物業(yè)出現(xiàn)，應及早出手

啟富置業(yè)市場部經(jīng)理林晶建議，由于五一期間商品房供給量會加大，再加上新政出臺后到處蔓延著觀望情緒，房價在此時的市場環(huán)境下可能出現(xiàn)緩降，從而增添交易契機。所以購房者可以趁房價有松動出現(xiàn)筍盤的時候立即出手。

合富置業(yè)風云匯分行朱歸芳也表示，現(xiàn)在有價格合適的物業(yè)就可以入市。現(xiàn)時東莞有不少二手樓的價格大概在6000元/平方米左右，也有不少筍價物業(yè)出現(xiàn)，建議特別是頭次置業(yè)者可以在此時出手購房。

(作者：趙碧瑩、鐘宏連)

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