日前，一則題為《任志強華遠地產疑曾偽造公文？ 》的報道將“地產大鱷”任志強及其所在華遠地產推向輿論浪尖。該報道稱，任志強所在華遠地產可能涉嫌一起偽造公文騙取辦理土地手續的案件。

　　昨晚，華遠地產發表澄清公告，表示相關報道“與事實存在巨大差距”，并稱偽造公文事件與華遠地產并無關聯。此前對該報道意外沉默的“任大炮”——華遠地產董事長任志強昨天也在其微博上頭度表明立場，為華遠地產喊冤：“新聞總在報道各種商品造假事件，如大米，看來中國市場較缺的是契約精神”，他自認心中坦然，“不會被媒體與謠言亂了陣腳。 ”

　　零溢價轉讓“問題土地”？

　　在西安吉祥村十字的東南角有一塊雜草叢生的荒地，多年來無人問津，近日地產大鱷任志強及其華遠地產卻因此成為輿論焦點。原來8月19日，國土資源部對外通報了7宗土地違法違規案件，其中包括西安市立豐御海置業公司的一處地產——西安市雁塔區小寨西路13號地。該地涉嫌3項違法行為：一是偽造公文騙取辦理用地手續；二是侵占國有土地收益，這家公司將政府批準轉讓建筑面積由10萬平方米改為26萬平方米；三是這塊2007年依法轉讓的土地，至今只完成部分拆遷，即土地處于閑置狀態已達3年以上，嚴重違規。

　　核查發現，該公司于2007年出現違法違規行為時，其控股股東正是地產界大腕任志強旗下的華遠地產 (當時的北京華遠)控股子公司華遠置業。而華遠集團接下來的一系列蹊蹺行為更讓人懷疑該集團與違法案件有直接關聯。

　　根據2009年華遠地產的年報顯示，2006年10月，原北京華遠與西安立豐房地產開發有限公司簽訂 “西安1001工廠項目(即13號地項目)合作開發框架協議”，約定立豐房地產將其完全控股的立豐御海置業公司80%的股權轉讓給北京華遠。也就是說，2007年立豐御海在偽造公文騙取辦理土地手續時，華遠地產持有該公司80%股權，這意味著，華遠地產與該起偽造公文騙取辦理用地手續的案件可能有直接關系。

　　更令人感到疑惑的是，2009年12月，華遠與立豐房地產再次簽訂股權轉讓協議,將所持有的御海置業80%的股權悉數歸還立豐房地產，轉讓價為1200萬元，這與前一次轉讓無溢價變化。緊接著，雙方又簽訂股權質押合同，約定立豐將其持有的全部股權質押給華遠置業。這個時間段，正是國土部對西安市雁塔區小寨西路13號地塊進行查處的時期。因此，有媒體質疑，華遠地產在去年底以零溢價轉讓御海置業，目的就是要將“問題土地”剝離。

　　保護公司利益而轉讓股權？

　　對于媒體質疑，華遠地產昨晚發布聲明，稱華遠地產與偽造公文一案毫無關聯，并表示該文章及相關報道內容與事實存在巨大差距。華遠地產稱，鑒于北京華遠與立豐公司約定由立豐公司辦理各項地方審批手續，包括簽署土地出讓合同、取得西安市國土資源局發放的國有土地使用證，而華遠則在具備以上條件后，負責后續項目投資及開發建設。

　　而對于蹊蹺轉讓 “問題土地”，華遠地產解釋是為了保護公司利益。由于當時御海置業對國土資源部所發現的備案資料更改一事沒有做出合理解釋，加上立豐公司未按《合作開發框架協議》約定的期限完成全部義務履行，導致1001工廠項目無法如期開發建設。華遠置業出于保護公司利益的考量向立豐公司提出終止合作的要求。雙方經反復談判于2009年12月9日簽署《股權轉讓協議》，將華遠置業持有的御海公司80%股權退回立豐公司。至2009年12月16日，御海公司完成工商變更登記手續，華遠置業正式退出御海置業股東行列。

　　此外，華遠地產在澄清公告中自曝因此事惹上官司。今年8月2日，華遠地產收到西安市中級人民法院訴訟通知，原告中國人民解放軍1001工廠分別向被告一御海公司、被告二立豐公司及被告三北京華遠，即華遠地產提出訴訟。

　　1001工廠認為其與立豐房地產共同開發的1001項目在西安國土資源管理局辦理出讓手續時所提交的《軍用土地補辦出讓手續許可證》系偽造，被告一御海置業因此構成根本違約。 1001工廠要求與其解除合同交還土地、賠償違約金，同時要求被告二立豐公司、被告三華遠地產承擔相應連帶責任。

　　華遠地產則認為自己無需承擔相關連帶擔保責任。公告稱，北京華遠于2007年10月18日向1001工廠所簽訂《擔保函》，其生效條件為“自貴方配合將1001工廠項目轉讓至御海公司名下，并向御海騰交全部項目用地之日起”，但實際情況是：1001工廠至今并未向御海公司騰交全部項目用地，故華遠地產認為所出具的《擔保函》至今未達到生效條件，無需對此承擔擔保責任。

　　按交易所規定可不披露？

　　此前，有媒體采訪相關專家后指出，如果華遠地產當時已了解轉讓股權的公司涉嫌偽造公文，那就應該在當年的信息披露中告知投資者全部事實?！白鳛橐患疑鲜泄究毓?0%的企業，它的相關收益與資產等情況都要合并到上市報表中，對于一家可能存在問題公司的出售，上市公司有義務說出全部情況，以便投資者做出合理判斷。從整個事件的發展來看，華遠地產在賣出立豐御海股權時，其至少應該了解到有關部門在調查該公司的土地問題，華遠地產在出售該公司股權時的披露得不全面；如果華遠地產當時已知道該公司偽造公文，那其上述披露就存在誤導性，違反有關上市公司信息披露規則的規定，屬于很嚴重違法違規行為，上市公司及其高層都要接受處理。”財經大學法學院教授胡曉柯表示。

　　華遠地產在此次聲明中強調，華遠地產及其股東權益并未受損害，按照《上海證券交易所股票上市規則》關于信息披露的相關規定，華遠地產未作信息披露。至于訴訟案也沒有披露，華遠地產則解釋稱 “因該案標的沒有達到《上海證券交易所股票上市規則》規定的臨時公告標準 (公司上年經審計凈資產額的10%為1.7億元，轉讓價款為1200萬元)，故當時未公開披露”。

　　另外，華遠地產年報顯示，華遠置業曾向御海公司提供的股東貸款本息合計逾5841萬元，由轉讓后的御海公司負責償還。此前有專家認為，由于西安市國土資源局已解除該項目的土地出讓合同、注銷該項目的國有土地使用證，華遠地產放出的5841萬元貸款很可能面臨無法收回的尷尬。對此，華遠地產公告披露，截至昨天，華遠置業已收回投資4300萬元，剩余款項華遠置業正在通過有關途徑追索；對于訴訟案，華遠地產正在積極應訴，以保障自身權益。 見習記者 沈夢捷 報道

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