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北京房山長陽新盤現價格戰開發商競爭加劇

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 698 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　依靠開盤不漲價的策略，本月中旬第五次開盤的中糧萬科長陽半島再次上演“日光”現象。上周，中國鐵建長陽國際城宣布低價入市。頭開集團在長陽開發的頭個商品房項目熙悅山也確定在春節后上市。業內人士表示，從去年下半年開始，房山長陽區域就成了北京商品房交易市場中的大戶，在房地產政策調控下，預期比去年更大的供應量會加劇區域樓市的價格戰。

　　長陽鎮起步區多個地塊，去年相繼吸引了頭開、萬科、北京城建、中鐵4家大型房地產企業。其中，規模的頭開熙悅山項目是頭開股份在2010年上半年獲得的地塊，當時，長陽鎮起步區2號地及3號地北側住宅混合公建和多功能項目用地、8號地東側商業金融及居住用地通過掛牌方式出讓，建筑面積達77萬平方米。

　　“經過過去一年的摸索，房山長陽的新盤銷售對象已基本鎖定了頭次置業的年輕人，因此，不論是哪家開發企業，在定價時除了要參考周邊在售項目定價，更要考慮到頭次置業者的承受能力。”北京中原三級市場總監張大偉分析，目前，中糧萬科長陽半島較新一期的預售均價為每平方米16000元，中國鐵建長陽國際城的預售均價為每平方米12500元，熙悅山初步定價也在每平方米16000元左右。從土地供應到期房銷售，由于長陽樓市住宅供應相對充足，今年開發商之間的競爭將更加激烈。(記者劉宇鑫)

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