這段時間，因為二次調控、加息、限購的政策，使很多人開始觀望。其實，中國的樓市，完全不會像某些人想象的那么“悲觀”——房價會大幅下跌，購房會貶值。如果你想錢幣升值，又需要房子居住，購小戶型是不錯的選擇。購小戶型，既感受了家的溫暖，還能保值增值。

小戶型房子也有大溫暖

許小姐今年25歲，雖然身邊的姐妹都已經有了男友，可她覺得一個人的日子更逍遙自在，所以在30歲以前不準備談情說愛。暫時和父母住在一起的她，很想脫離家庭，自己一個人單獨過，在目前形勢下，她認為購一套精裝修的小戶型，可以過自己想要的單身生活。手頭有一些錢的她，購了之后壓力不大，又可隨時泡吧、購物，享受都市激情。

建議：也許有人覺得，兩個人過日子更愿意講究生活品質，而一個人就容易湊合--畢竟那不是較終的家嘛!但在越來越多單身，特別是女性的眼里，“一個人住也要舒舒服服、干干凈凈，有花、有草、有音樂，還有零食和電視劇，哪怕住也要住得開心!”

他們身為小資，小有財富，不至于為明天的早餐發愁，悠閑有時間，有閑情逸致開展各種活動。小戶型麻雀雖小，五臟俱全，剛好符合單身的選擇。小戶型還體現了一個優勢，不多的頭付，不多的月供讓單身們更有權利來享受他們的生活。

小戶型有多種，酒店式公寓、復式小戶型，單身購房，不必貪大求全、一步到位，應量力而行，梯度消費，也不必盲目攀比和過度透支。

小戶型房子里也舒適愜意

李小明和張爽大學畢業后已經工作了3年，男方在一家房地產公司做主管，月薪4500元，女方是工作穩定的公務員，月收入3000元。他們決定在今年底喜結連理，現在準備購新婚居所。

經過一番比較之后，他們看上了漢口的一套小戶型，這套兩居室他們比較滿意，總價算下來是40多萬元。他們將18萬元積蓄全部投入，其余由父母資助支付了頭付，并向銀行申請了20年額度為20元的商業貸款。

建議：對于準備購置愛巢的新人，如果在資金實力有限，不能購購大戶型房子的情況下，購購小戶型可謂是一個不錯的選擇。小戶型房子總價低，不僅能使自己的婚后生活沒有太大壓力，而且購房后的日子可以過得舒適愜意，還能為孩子的降生做準備。

雖然房子的面積小，但功能比較齊全，能在短期內保持居住的穩定性，完全可以滿足居住功能，購房后，在心理上也不會有“寄人籬下”的無奈感覺。

準新人可先購購成熟地段的小戶型，這里生活方便，小孩上幼兒園、上學也都無憂。小兩口的經濟狀況提高后，想換新房子，這類房子既好賣又好出租。

小戶型房子居住辦公皆適宜

沈小姐今年28歲，畢業于武漢大學中文系，喜歡無拘無束生活的她，因不習慣朝九晚五的工作，今年年初辭掉了月入4500元的工作，開始了SOHO生活。

擅長寫作的沈小姐，目前以寫作為生，每年能拿到6-10萬元稿費，除去生活費等開支后，每年大約能節余2-6萬元。她現在跟父母同住，準備自己購一套房子，這套房子既是自己居住的地方，又是工作的場所。

建議：上世紀70年代及80年代后的平面、文案設計人員、自由撰稿人、SOHO、BOBO族等時尚人群，喜歡在家里工作。這類人較好是購酒店式公寓，當然，在資金壓力下，購一套復式的小戶型也失為一個較佳的選擇。

復式結構的小戶型和酒店式公寓，集辦公環境與居住空間有機結合，能實現空間在平面和立體上的豐富多元性，充分展現時尚人群空間自由、獨立的生活理念。

建議這類時尚人群在購購小戶型時一定要注意戶型，較好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，且實用性要高。良好的采光和新鮮的空氣，可使工作時心情開朗。

小戶型房子適合保值

汪彬在漢正街做服裝生意，每年可賺50萬元左右。手頭有一些閑錢，因此他還想投資其它方面，可沒有太多的投資渠道。現在股市持續低迷，他不敢貿然跟進，投資黃金，本金要得太大，自己不熟悉，不太好操作。綜合考慮，惟有投資在房產上，才是較放心的。

在考察諸多戶型后，他覺得投資小戶型，總價低，不會有太大風險，而且回報會比較快。

建議：在目前市場情況下，小戶型以其總價低、符合眾多消費者的承受能力而得到消費者的一致推崇。對于手中有部分閑錢，又沒有其它好的投資渠道的人群來說，主要關注的是率，建議投資者購房遵守這個原則：盡量在商圈內購置小戶型。由于商圈內本身巨大的以及商圈內經濟繁榮、商務氛圍濃厚，區域內消費能力強大，為小戶型投資價值的實現提供良好的基礎。還有，商圈本身有良好的交通和配套。

另外，投資者需關注樓盤所在地的房價租金比、關注樓盤附近住宅的空置率，如果空置率過高，說明出租并不容易。同等條件下，較好選擇附近有寫字樓、學校或者規劃在**沿線的小戶型。

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