新一輪的降價潮中，剛下定的、剛簽約的、或者剛想購樓的、已經(jīng)購樓的人，心態(tài)或多或少都會隨價格的起伏而波動。一夜之間物業(yè)貶值幾十萬元的個案畢竟不在少數(shù)；在此期間中，就有人悲觀，有人樂觀，有人果斷剎車，有人持續(xù)抄底，種種形態(tài)，不一而足，當為目前廣州樓市購家的眾生相——

1 壯士斷臂

購家：海珠區(qū)王先生

棄購物業(yè)：濱江東二線江景盤

購家說法：2萬元和下降的樓價相比，小意思了

去年11月份，王先生在濱江東看樓，在一個二線江景盤內(nèi)看上一套120平方米的大單位，單價為近1.6萬元/平方米。當時在銷售人員的游說下，就交付了訂金2萬元，銷售人員說一個月以后會通知王先生去簽正式的購賣合同。

可是，誰曾想一個月以后，王先生下定的那個樓盤，不斷推出特惠單位，整體樓價也不斷下降，和王先生下定單位的類似單位，價格也大幅跳水，從11月份時期的1.6萬元/平方米直降到1.2萬元/平方米，以一套120平方米面積計算，一套單位一個月后就縮水了24萬元呢。看著陸續(xù)推出的特價單位，加上不斷聽到坊間傳言說樓價還要降，王先生和家人一核計，決定壯士斷臂放棄購購該單位。王先生說，和降價后的物業(yè)價值相比，這2萬元訂金的損失實在是小意思，如果購了，說不定天樓價又掉了十幾萬，那樣更慘。

事后，王先生覺得：自己的果斷是正確的，因為那個樓盤，較近樓價又降了1000多元/平方米。（郝婧羽）

2 暗喜觀火

購家：珠江新城劉小姐

購置物業(yè)：鉑林國際公寓

購家說法：我的物業(yè)不會跌破入市價的

去年國慶節(jié)，珠江新城鉑林國際公寓開盤，劉小姐搶在剛開盤的時候以1.6萬元/平方米的價格購下一套精裝小復式，總價為50萬元。隨后，該盤售價一路走高，較貴時突破2萬元/平方米。

10月中旬以后，廣州樓市開始傳來“寒冷空氣”，珠江新城的樓價也在這股寒流中起起落落，一些樓盤甚至打出了1.3萬元/平方米、1.6萬元/平方米的優(yōu)惠價格進行促銷，但柏林國際公寓的售價卻始終高于1.6萬元/平方米的開盤價。春節(jié)后，劉小姐收樓了，由于是精裝修，還有專業(yè)的國際物業(yè)管理公司，因此剛一收樓，就有很多中介找上門來，表示愿幫劉小姐放租，租金從優(yōu)。劉小姐選擇了一家大中介，不到一周，公寓就租給了一位跨國大公司的外籍人士，每月租金3500元。

現(xiàn)在說起這套“高位入貨”的公寓，劉小姐還笑得合不攏嘴，她認為，1.6萬元/平方米在珠江新城購下一套國際公寓，無論市場怎樣變化，她都不會“虧本”。

3 事不關己

購家：越秀區(qū)汪女士

購置物業(yè)：中山七路某盤

購家說法：反正都是自住，跌D都無所謂

由于女兒過兩年就要達到小學的入學年齡，去年，汪女士全家忙乎了大半年，就只為購一套帶名校學位的房子。挑了好久，汪女士都沒有找到合適的房子，就請教從事地產(chǎn)行業(yè)的朋友何先生。在何先生的介紹下，去年9月份，汪女士購下了越秀區(qū)某住宅。

當時正是廣州樓價較高的時候，汪女士的房子單價達到23000元/平方米，總價接近300萬元。今年年初，隨著廣州樓價的不斷下滑，汪女士置業(yè)的那個樓盤的單價也平均下跌了1500元/平方米左右，也就是說，她購的單位，總價已經(jīng)下跌了19.5萬元左右。

作為介紹人，看到樓價的下降，何先生多少感到有點不好意思。汪女士倒不介意。她勸慰何先生說：“反正我的房子是購來自己住的，樓價下跌一點點也無所謂了，反正也不會拿出去賣，升升跌跌都與我無關，女兒能夠進個好學校就行。何況，當時你還幫我拿到了額外9.8折的折扣，已經(jīng)省下了近6萬元，我比那些沒拿到額外折扣的鄰居已經(jīng)賺下不少了。”（梁棟賢）

4 趁機抄底

購家：珠江新城林先生

抄底物業(yè)：麗江花園

購家說法：在這個谷底購樓以后肯定賺

林先生已是多次置業(yè)者，在去年麗江花園頭次開盤時，就托遍所有關系購了一套“只有內(nèi)部人士”才能購到的四五十平方米物業(yè)，單價為1.56萬元/平方米。緊接著該樓盤價格一路走高，推出二期時，樓盤均價已經(jīng)升到1.9萬－2.1萬元/平方米左右，林先生為其購置的物業(yè)津津樂道。

而去年年底二套房貸新政后，廣州樓市一落千丈，林先生所購置物業(yè)的樓盤，為了刺激銷售打出了較低1.38萬元/平方米、均價1.6萬－1.9萬元/平方米的優(yōu)惠價格促銷，在多數(shù)購家都在叫苦的時候，林先生卻選擇再次出手購進兩套物業(yè)，每套單位總價為260萬元左右。

而今，隨著可望公園景觀單位的越來越少，這個樓盤價格也隨之穩(wěn)步上揚。林先生說，別說是這個樓盤位于珠江公園旁邊的樓盤，就是珠江新城其他位置的樓盤，以后也一定會升值，這一點，我們是很有信心的。

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