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        四購家精彩購房故事

          編輯:海南房產網   發布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發布當天    閱讀 905 次

        閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

          姓名:覃小姐

          年齡:27歲

          職業:媒體工作者

          置業樓盤:尚東峰景

          住宅總價:75萬元

          因到了談婚論嫁的年齡,從今年2月開始,覃小姐和男朋友就到處看房。當時房價還堅挺不下,他們手上的資金又不太寬裕,因此只能到處看二手房,跑得較多的地方就是番禺的麗江花園。有一個多月的時間,他們都泡在麗江花園看盤,麗字樓都被他們踏遍了,但麗字樓還是有諸多缺點,較明顯的就是沒有陽臺,或者陽臺太小,讓人覺得憋悶。

          因此他們又看了廣州碧桂園。廣碧二手房價當時在7000元/平方米以上,價格超出能力范圍。他們甚至想去看看祈福新邨,但覺得太遠。

          既然幾個大盤都有不滿意的地方,再加上樓價下跌風不斷在吹,于是,他們徹底改變了心意,準備等待合適時機在某個新盤置業。從4月份開始,他們馬不停蹄地四處看新盤,往西較遠到過光大花園,往北跑過嶺南新世界,往東到過增城的鳳凰城,往南則看過番禺的雅居樂。雖然有性價比不錯的單位,但是“青春怎么能老是耽誤在上下班的路上”。因為是自住,在考慮新樓盤的時候,地段顯得比性價比更加重要。

          在6月份的時候,朋友推薦了南洲北路的尚東峰景,離上班地點只有20時辰車程。看了之后,覺得房子質量還不錯,較重要的是當時正推特價單位,9000多元/平方米。同時,他們聽說尚東在珠江新城有4個樓盤,因此對發展商也有了信心。

          購房后,該盤以及周邊樓盤的房價還跌了一些,他們也后悔過,但想到那些在2007年高位購進的人,心也就放寬了。

          購房者說   多看多比,缺點不能將就

          不可操之過急,不可將就缺點。有一次,我們看中麗江花園一套60多平方米的房子,在中介的鼓動之下差點以40多萬元的價格當場購下來,就在雙方都坐在中介所要簽字時我們反悔了,因為實在接受不了沒有陽臺的事實。再說,看了一個多月的房,價格也在慢慢往下跌。

          性價比和地段都非常重要,青春的光陰很寶貴,可以更多地放在工作上。不怕跑路,多花時間多看多比較。房型看得越多,對房子的優缺點看得越清楚,越能挑出一個好的房型。本報記者李美鈺實習生盧嘉輝

          80后情侶三顧樓盤,較終出手

          姓名:蔡家恩

          年齡:26歲

          置業樓盤:碧桂園鳳凰城

          住宅總價:40萬元

          獨在異鄉為異客,能夠擁有自己的家一直是蔡家恩心頭的愿望。然而在樓價高企的形勢下,這個愿望更像是奢望。蔡家恩一邊懊悔在樓市低迷時沒有下手,一邊也在默默留意著二手市場,甚至一度差點在番禺一個近**的單位下手。

          直到7月12日,蔡家恩路過宏城廣場的時候,看到了鳳凰城鳳馨苑的宣傳資料:90平方洋房36萬起!天,和女朋友兩人便去了現場踩點。

          到鳳凰城的時候,距二期頭次開盤日7月5日已經有一周時間,基本上好的單位已經出手,但開發商在12日補充的六街1號單位仍有很多未售,而價格也比5日推出的更便宜一些,可能是位置較后,而且近學校及廣園高速路的緣故。而對于蔡來說,價格便宜是決定因素。由于南向單位均價比北向貴幾百元一平方,所以蔡家恩“一路向北”,看了10號戶型的樣板房,間隔很實用,一下子就喜歡上了。

          7月20日,蔡家恩和女朋友8點半就到了鳳凰城。憑籌進場后,拿到價格表等資料,感覺上這一次推的盤位置一般。但為了學習一下選樓的程序,他們還是留在會場等待開始。當天較便宜的是4街1號,由于近變電站,3800/平方米就可以入手。后來聽一些下午過去的網友說,這些房子已經賣光了,看來價格就是硬道理啊。

          接下來的一個周末,蔡家恩還去參觀了其他樓盤,海倫堡、嶺南新世界、時代糖果,始終覺得鳳凰城更適合一些。

          8月2日,鳳凰城再度開盤,適逢焦點網發起爬樓團活動到鳳凰城,購房即有機會獲得3888元現金獎,于是蔡家恩報名參加了。這次發售的有四期的毛坯單位和二期帶裝修的單位。但在輪到蔡的時候,心儀的單位已經被標上了紅圈圈。

          在即將離開時,蔡懷著較后一絲希望來到銷控板前,意外地發現心儀單位的紅圈圈被撕掉了。于是,蔡家恩下了定金。

          購房者說   不知入市時間是否正確

          近來各種消息都說奧運會后樓價可能會進一步下調,蔡家恩也不知自己的選擇是否正確。“會不會像當初進入股市一樣,在錯誤的時間,作出了錯誤的決定?還是,我把握了較后一班車,順利地頭次置業了?我只知道,這個決定的背后,意味著更多的責任,我以后要做一個房奴了。”

          70后私營業主商務公寓,自用投資兩不誤

          姓名:楊先生

          年齡:30歲左右

          職業:私營企業主

          置業樓盤:富力威爾斯公寓

          住宅總價:和合作伙伴合購四套公寓,總價超過500萬元

          楊先生在廣州工作多年,此前和朋友在江南大道合開了一家公司,由于業務發展,較近想搬到整體商務環境較好的天河區。經過比較,楊先生和朋友決定把公司放在珠江新城,但是楊看了珠江新城幾個寫字樓后,發現純寫字樓價格都在2萬元以上,楊先生覺得價格還是有點高。

          而楊先生和朋友合開的公司規模不是很大,楊先生此前在政策還允許的時候,也是購住宅來辦公,價格都升了一倍以上。因此此次楊先生也沿著自用兼顧投資的思路來尋找新的辦公地點,結果發現富力威爾斯公寓正符合這樣的要求,戶型不是很大,組合方便,還可以注冊辦公,并且報價也在1.5萬-2萬元之間,該價格在珠江新城處于較低位置。

          和合作伙伴商量之后,楊先生和朋友決定把威爾斯公寓作為考察對象。在8月16日開盤那天,楊發現開盤均價1.6萬元,購購的人也很多,于是楊出手購購了四套單位,分別是101平方米以及相鄰52平方米的戶型,可以合成兩套150多平方米的辦公室,較后的總價大約500多萬元。

          購房者說

          珠江新城仍具

          楊先生說,自己不是專業的房產投資者,也知道現在還不是較低谷,但是目前在珠江新城這樣的選擇也很少,滿意的也只有威爾斯公寓,就先購了,畢竟從長遠來看,珠江新城將會逐漸完善,房價上升的潛力還在,因此碰到合適的就購了.今后房價可能會再跌,但是不一定有適合你的產品了。

          本報記者邱銳泉

          新婚夫婦價筍近**,一見鐘情

          姓名:吳小姐

          年齡:新婚的年齡

          職業:會計

          置業樓盤:番禺橋福園

          住宅總價:64.5萬元(6800元/平方米)

          去年國慶節,吳小姐告別單身步入婚姻,她與愛人尋找“愛之小屋”的旅程也就此開始。

          從去年年底開始,吳小姐已經不太記得清去看過哪些樓了,大半年下來仍然沒有選到較滿意的房子,“當然,去年房價太高,承受不了是主要原因。”吳小姐工作單位在廣州,但市的房價普遍在萬元以上,而她又偏愛較大的單位,不但總價接受不了,就是經常堵塞的交通,也讓吳小姐頭疼無比。經過多方對比后,吳小姐較終圈定了搜索要素:市區邊緣,有**,均價8000元/平方米以下。

          吳小姐說,一看到橋福園的樣板房就覺得喜歡,而且社區配套有游泳池等,休閑生活可以很豐富。從去年國慶到今年7月,近10個月的時間,吳小姐終于簽了單,等著搬新家了。

          一見鐘情之外,橋福園也滿足了吳小姐一家購房的硬性條件:近**、離工作單位近、價格能夠接受。

          購房者說

          由于自住,能承受就購

          購房子都是這樣,一家一家看,很平淡,要比較多個因素,較后選個綜合評分較高的。“但較重要還是看個人喜好,就像我看中橋福園一樣,眼喜歡,再考慮其他因素,就比較好決定。”

          吳小姐認為,購房的確需要看整體的市場情況,今年購房就比去年合算得多。至于說目前大家都在觀望,看房價較低在什么時候出現,吳覺得如果是投資,可能會等一陣子再購。但由于是自己住,因此吳不太理會價格底部在哪里,能承受就會購。


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