女子能頂半邊天，現時過半樓市購家和從業人員皆為女性

　　今天是三八婦女節的百年大慶。百年之前，婦女在美國爭取平等權益，當時的口號是“面包與玫瑰”。100年過去，婦女的生活日漸富足和美，“面包與玫瑰”都不缺，在社會經濟中扮演越來越重要的角色，在房地產市場亦是如此。

　　記者報道樓市以來，頻繁出入中介門店和售樓部，碰到的多數是女性投資者。從事地產代理二十多年的中原地產物業部副總經理潘婉霞也表示，現在越來越多女性購樓，師奶幫家里房屋理財來購樓不在話下，更多的是白領單身女性來購樓。

　　廣州人喜歡購樓，師奶炒樓更是一個特值得玩味的現象。中原地產荔灣區高端營業經理蔣永華表示，他負責的恒寶廣場區域挺多師奶合伙炒樓。他見過3個師奶一起炒樓，共同簽署一個委托協議，讓其中一人來負責購賣事宜，反正是有錢賺就大家分，有艇一起坐(廣東俗語，即“被套牢”)。合富置業高端營業經理陳鐵軍也認識兩個在某事業單位工作的女子，她們至今已在分行購了兩個單位，都是位于花園酒店附近的小戶型。她們是一起工作的“閨密”，收入較高，因此一起合伙炒樓。她們于去年八九月份購入的套房是30多平方米的小房子，購入價30多萬元，經過一番裝修后出租每月可得2000元，算下來回報率接近7%，比銀行同期存款高得多。去年底她們再度出擊，購了一個50多平方米的單位，也打算裝修后出租。

　　男女天生性格差異，在購購自住物業上也可看出來。蔣永華與陳鐵軍表示，男性購樓著重投資價值，喜歡鉆研，女性購樓對物業內外環境較為注重，希望物業周邊環境好，購物和交通都方便。

　　說到投資不動產，地產經紀們說，男女區別不大。蔣永華笑說，就置業爽快度來說，男女都一樣，碰到筍盤較爽快。本身投資有道的潘婉霞表示，男女在物業投資上沒有多大差別，爽快與否跟性別無關，與個人性格與習慣有關。女性投資者擁有成熟的經驗，也喜歡研究物業的地段與潛力，并非男性就爽快，女性就謹慎。蔣永華與不少師奶投資者打過交道，他認同潘婉霞的判斷，他說，師奶購樓不是靠直覺，而是靠對市場和地段的了解。

　　一位房地產業人士曾經跟記者表示，女性從事地產經紀也有天然優勢，她們肯捱，故此公司總監開會大部分是女性。潘婉霞認為，女性從事地產代理業，夠耐心和韌性，成功的女性經紀都是愿意比別人付出多一點。她分析道，男性與女性在工作上都面臨同樣的挑戰，成功的秘訣在于3點，決心、行動力與韌性，從事地產行業日復一日向客戶推銷盤源，挫敗感容易積累，故此誰笑到較后就是強者。

　　蔣永華與陳鐵軍是兩位男性從業者，他們認為對下屬性別無偏向，男性女性各有所長。蔣永華表示，他要求下屬具有良好的道德水準，有上進心和嚴于克己，男女都一樣。不過女性說話較有技巧，號召能力強，善于以柔克剛。陳鐵軍認為，女性具有天然的親和力，容易取得客戶的信任和好感，他手下有10名女性經紀，占下屬數目的大多數。

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