本月兩出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整，出現(xiàn)小戶型；有關(guān)人士表示，今后一段時(shí)間島內(nèi)其他地塊的出讓將按此模式進(jìn)行

昨日，市國土房產(chǎn)局、市規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于2006G06、2006P03地塊住宅戶型面積調(diào)整的公告，其戶型面積中將出現(xiàn)70平方米以上90平方米以下的戶型。此舉標(biāo)志著島內(nèi)出讓地塊住宅單套面積150平方米戶型限制的“松動(dòng)”。

兩地塊單戶較低建筑面積不低于70m2

根據(jù)公告內(nèi)容，2006G06、2006P03地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中涉及的住宅戶型面積要進(jìn)行調(diào)整，即住宅戶型要求“住宅建筑面積150平方米/戶以上”做如下調(diào)整：項(xiàng)目設(shè)計(jì)總戶數(shù)不超過按基準(zhǔn)計(jì)算戶型（150平方米/戶）測算出的總戶數(shù)；項(xiàng)目中150平方米以上的戶型不低于50%；單戶較低建筑面積不低于70平方米；項(xiàng)目中低于150平方米的戶型總戶數(shù)中必須有50%以上的戶數(shù)低于90平方米。另外，原定在本月8號的出讓時(shí)間不變。

此次面積調(diào)整呼應(yīng)政策

根據(jù)國家房產(chǎn)新政，從6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下的住房（含經(jīng)濟(jì)適用房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建筑總面積的70%以上。那么我市此次兩地塊出讓條件的調(diào)整是否意味著今后政策的轉(zhuǎn)變呢？

市規(guī)劃局局長趙燕菁在接受記者采訪時(shí)說，此次戶型面積調(diào)整，對原先150平方米的限制適當(dāng)放開，進(jìn)而增加一部分的小戶型，可以說是呼應(yīng)的政策。

整體戶數(shù)不變是為控制島內(nèi)人口總量

趙燕菁說，需要說明的是，雖然增加了面積在90平方米以下的小戶型，但地塊的整個(gè)戶數(shù)仍然保持不變。在目前購房落戶政策不變的情況下，這將有利于控制島內(nèi)人口總量。也是與原來市里的政策保持一定的延續(xù)性。

趙燕菁表示，在市里沒有其他大的政策出臺之前，今后島內(nèi)其他地塊的出讓將會(huì)按此模式進(jìn)行，也就是說通過適當(dāng)調(diào)整戶型結(jié)構(gòu)來滿足不同層次人們的居住需求。當(dāng)然，對于已經(jīng)取得土地出讓使用權(quán)的島內(nèi)地塊，開發(fā)商可以按照原來的規(guī)劃條件執(zhí)行。

據(jù)介紹，2006G06用地位于呂嶺路以南、洪文路以東，土地用途A地塊為居住、商業(yè)、教育（幼兒園），B地塊為居住、商業(yè)。地塊總面積為55657平方米，地上建筑面積為166971平方米。綠地率下限為38%，居住停車位按一戶一位布置，商業(yè)停車位按每百平方米建筑面積布置0.4個(gè)車位。

2006P03地塊位于禾祥西路與后濱路交叉口東南角，A1土地面積為19963平方米，用途為居住、商業(yè)，A2地塊面積為3957平方米，用途為教育（幼兒園）。居住停車位按一戶一位布置，商業(yè)停車位每百平方米建筑面積0.45個(gè)車位布置。同時(shí)地下一層配備300個(gè)以上社會(huì)停車位。

而且，2006P03地塊規(guī)劃指標(biāo)還提出其他一些強(qiáng)制性要求，如單獨(dú)設(shè)置商業(yè)經(jīng)營場所的油煙管道，在建筑主體外觀建設(shè)夜景工程，沿后濱路應(yīng)設(shè)騎樓等。

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