廣州市國土房管局房地產中介管理所所長史小明昨天在接受記者采訪時透露，確有必要，有可能再推出新的限價房用地。

限價房銷售一度遇冷

自2006年在全國頭次推出限價房以及"雙競雙限"模式以來，廣州市總共出讓過10幅限價房地塊，規劃提供3萬套限價房。截至今年初，這10幅限價地已有6幅開發并投入銷售。

在2008年初位于金沙洲的全國頭個限價房保利西子灣開售時，明顯的價格優勢令其成為搶手貨，頭批開售的800多套房源就吸引了8000人上網申購。但進入2008年中期后，因房價快速回落，限價房價格優勢不再，在售限價房所在的金沙洲、科學城房價已跌至與限價房相近水平，限價房銷售一度遇冷。

政府收回三幅限價地

正因為周邊房價下跌過快，分別位于金沙洲、番禺、花都和開發區4幅限價地則因為周邊房價下跌過快，開發商遲遲不愿動工。

隨后，政府宣布將富力地產的金沙洲限價房項目改為廉租房；7月中旬，市政府又宣布收回番禺、花都的兩宗未開發的限價房地塊，改變土地性質為普通商品房并重新掛牌出讓。目前未開發、未改變性質的限價房項目僅剩下開發區的宏康NP-F3-6地塊項目。

限價房政策或再調整

一方面是政府收回限價房用地，一方面卻是購家對限價房重新燃起熱情。對這一市場現象，史小明分析認為，限價房再度受寵，主要是因為今年以來，特別是四五月份以來廣州樓價上漲過快，全市均價一下子從7000多元/平方米漲到9000多元/平方米，龍光·峰景華庭限價4000元/平方米，比目前周邊同類洋房價格優勢更明顯，受歡迎不難理解。

史小明透露，針對近期廣州樓價的回漲動向和限價房需求的急升情況，廣州市國土房管局正準備對市場做多層次深入調查，徹底摸清市場需求。如果確實有需要，不排除會考慮再度調整目前的限價房政策，再度推出限價房用地。

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