雖然有關限價房的政策尚未出臺，但上海的土地市場中已出現規劃有限價房的地塊。昨天，記者從上海規劃和國土資源網獲悉，今年7月推出的3幅嘉定區居住用地均規劃要求配建限價房，還明確了限價房的價格為地塊內同期銷售同類物業的銷售均價的60%。不過，據悉該限價房的性質實為經濟適用房。

這3幅地塊出現于上海今年第51號土地公告中，土地總面積約27.6公頃。而上海土地交易市場披露的信息顯示，這3幅地塊都被要求配建5%的限價房。在網上公開的地塊答疑紀要中，上海市嘉定區規劃和土地管理局還明確指出，限價房價格為地塊內同期銷售同類物業的銷售均價的60%；房型要求則是70和90平方米左右；銷售周期為1年。

雖然表述為限定價格的商品房，但是由于上海的限價房辦法并沒有露面，令業內頓生疑惑。相關部門給出的回答是參照今年6月正式公布的《上海市經濟適用住房管理試行辦法》執行，而該辦法也的確規定了經濟適用房有單獨新建和在普通商品住宅項目中配建兩種建設方式，這應該意味著本次推出的限價房其實性質屬于經濟適用房。

至于上海的限價房建設，雖然自去年起就有不少消息傳出，但始終沒有落地。面對廣州、北京等地的限價房細則出臺并已經開始銷售限價房，據稱上海也早已在制定之中，甚至已經“封存”了部分房源。

不過，從開發商的態度來看，似乎對于配建限價房的地塊感到猶豫。雖然3幅地塊分別吸引了40家、51家和57家開發商領取出讓文件，并且下周3幅地塊就將正式掛牌，但是截至昨日只有1家開發商對其中的1幅地塊提出競購申請，其余2幅地塊則還無人申請競購。

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