瓊版“國八條”已經出臺了一個星期時間，海口為了嚴格調控房價過快上漲，隨即也推出了新版“限購令”，目前，政策已經實施一周時間，在這一周里，海口房地產迅速降溫，日均網簽成交不到20套，但海口房價依舊堅挺，基本上保持在新頒布“限購令”前夕的價格。

　　受政策影響網簽成交量低迷

　　3月6日，商報記者從相關部門了解到，海口自新版“限購令”出臺之后，成交量迅速下滑，日均網簽成交不下20套，在實施政策后的第三天，成交量更是下滑幅度非常大，僅簽約13套，與政策之前形成了巨大的反差。

　　在記者走訪的過程中，不少樓盤的銷售人員告訴記者，受政策的影響，前來購房的人非常少，平時還能成交3套房屋，現在一個星期能夠賣出去一套就已經夠不錯的了。

　　調控之下海口房價依舊堅挺

　　新版“限購令”出臺較終的目的還是為了調控房價過快上漲，那么政策出臺執行之后，房價是否因此而下滑呢?對此，記者走訪了海口部分樓盤發現，政策背景之下，海口房價依舊堅挺，沒有多大的浮動，除了在購房時商討可以減少全價的0.1%~0.2%，基本上和政策前的價格一致。目前海口城區樓盤基本保持在6300元~7000元/㎡左右，一些地段好點的樓盤達到8000元/㎡以上，從價格上來看，6000元/㎡左右的樓盤前來咨詢的人還是挺多，至于銷售這一塊，整個海口都呈現不理想的局面。

　　而偏離海口城區的樓盤，基本保持在4500元~5500元/㎡，價格波動都不大，不過一些樓盤從之前的9.8折扣將至9.7折，但是也是微乎其微，收到的效果不佳。

　　“房子價格基本上還是和之前一樣，沒有多大的波動，至于降不降價還是要看市場，海口主要以內地人士購房為主，限制了內地人購房權，就算降低房價也不會收到很大的效果，所以就先觀察市場再決定。”一位海口開發商說，時間一久，肯定是坐不住，但是目前資金還比較充裕，未來降價是肯定要降的，至于幅度多大目前還不好說，但是總體幅度不會太大，因為下滑的空間有限。

　　受訪市民稱暫時觀望再購房

　　在新版“限購令”的大背景之下，市民會不會選擇購房，市民對購房是一個什么樣的心理，針對種種問題，記者對海口部分市民進行了采訪，市民莫先生在接受記者采訪時說，目前暫不決定購房，先觀望看市場的變化，目前海口的房價對于他來說還是有點高，等“限購令”效果顯著的時候，價格肯定會下滑，到那個時候再購也不遲。

　　“現在不會著急去購房了，房價想要高也高不起來，而且目前海南正在積極推進保障性住房建設，還有限價商品房，這些都是有利于我們的大事，能夠有效解決住房問題，所以我以一種平常的心態去應對市場的變化。”市民何先生說。海口的鄧女士說，雖然目前她的工資收入一個月有4000元，是一個白領級別的打工一族，但是面對海口的房價，她還是購不起，因為她一個月房租就要花掉1000元，平時生活費每月也要1500元左右，還有自己的一部車，一個月也要花去千元的油費和保養費，雜七雜八加在一起，一個月能夠存下500元已經不錯了。雖然海南在建設大量的保障性住房，但是保障性住房她的基本條件又達不到標準，她只能寄希望于“限購令”能狠狠地壓一壓房價。
 

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