我想知道經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)購(gòu)從申報(bào)到購(gòu)購(gòu)到的全部程序都有那些?急急急!

問題補(bǔ)充： 謝謝~ 但是我有點(diǎn)疑問 您象我家屬于非農(nóng)業(yè)家庭戶口 自己家的房子屬于城中村,前幾年自己蓋的房子,大約有300多平方米,一家4口,低保戶,哥哥殘疾,房子可能5年內(nèi)拆遷,現(xiàn)在是否可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房?

較佳答案 購(gòu)購(gòu)條件 符合三個(gè)條件可申購(gòu) 1、具有市區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)家庭常住戶口三年以上； 2、兩口人（含）以上的無房戶家庭（無房戶是指家庭成員名下均無自有房產(chǎn)，將自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的無房家庭不屬于無房戶）； 3、家庭年收入4.5萬元以下。 在同等條件下，要按照申請(qǐng)人的家庭人口、收入狀況、住房困難程度進(jìn)行排序，確認(rèn)購(gòu)房對(duì)象和購(gòu)房面積。 購(gòu)購(gòu)程序 購(gòu)“經(jīng)適房”分七步走 經(jīng)濟(jì)適用房銷售要按照申請(qǐng)登記、調(diào)查摸底、資格初審、轄區(qū)公示、集中審核、審批發(fā)證、簽訂合同的程序進(jìn)行，不用排隊(duì)購(gòu)購(gòu)。 1、申請(qǐng)登記 申請(qǐng)人持家庭戶口簿、居民身份證、家庭成員的《住房和收入證明》、當(dāng)戶口簿上不能顯示婚姻狀況時(shí)，還應(yīng)提供結(jié)婚證（所有資料內(nèi)容截止時(shí)間須在2006年12月 31日前），到戶籍所在街道辦事處進(jìn)行申請(qǐng)登記。申請(qǐng)人有工作單位的，《住房和收入證明》由工作單位出具；申請(qǐng)人無工作單位的，由戶籍所在街道辦事處出具。 《住房和收入證明》必須由開具證明人和單位專業(yè)簽字，并加蓋公章，還需經(jīng)公證處公證。街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成登記工作，一個(gè)家庭只能在一個(gè)戶口所在地申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)，同時(shí)在兩個(gè)戶口所在地申請(qǐng)的，將被視為無效。 2、調(diào)查摸底 街道辦事處將核驗(yàn)申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料，并將所有符合購(gòu)購(gòu)條件的無房家庭進(jìn)行登記造冊(cè)。按照申請(qǐng)人家庭人口、收入狀況和住房困難程度進(jìn)行排序，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，確認(rèn)本轄區(qū)的購(gòu)房對(duì)象。按區(qū)下達(dá)的銷售指標(biāo)等額上報(bào)區(qū)房改辦初審。 3、資格初審 區(qū)房改辦要在5個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)各街道辦事處所報(bào)購(gòu)房對(duì)象的資格初審，不符合條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知申請(qǐng)人。 4、轄區(qū)公示 區(qū)房改辦將通過初審的申請(qǐng)人（夫妻雙方）名單，在街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時(shí)間。公示期內(nèi)有投訴的，區(qū)房改辦會(huì)同相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)。 經(jīng)調(diào)查核實(shí)不符合購(gòu)購(gòu)條件的，由街道辦事處告知申請(qǐng)人；無投訴或有投訴經(jīng)核實(shí)符合條件的，由區(qū)房改辦發(fā)放《購(gòu)購(gòu)**小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》，并在申請(qǐng)審批表上簽署初審意見。 5、集中審核 各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標(biāo)，向石市房管局等額上報(bào)申請(qǐng)人的有關(guān)資料，市房管局在10個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作。 6、審核發(fā)證 經(jīng)審核符合購(gòu)購(gòu)條件的，由石市房管局在《購(gòu)購(gòu)**小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》上簽署審批意見，統(tǒng)一簽發(fā)《**小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。 為防止出現(xiàn)倒賣和假冒現(xiàn)象，石市房管局將《準(zhǔn)購(gòu)證》直接交給售房單位。由區(qū)房改辦為購(gòu)房人發(fā)放《購(gòu)購(gòu)**小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房通知單》和購(gòu)房須知。 7、簽訂合同 購(gòu)房人憑《購(gòu)購(gòu)** 小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房通知單》，按購(gòu)房須知要求辦理選購(gòu)房手續(xù)（選購(gòu)辦法由售房單位確定)，要求購(gòu)房人在15日內(nèi)與售房單位簽訂購(gòu)房合同。 需按揭貸款的，頭付款必須達(dá)到30%；不需要按揭貸款或不符合按揭貸款條件的，須一次性付清全部購(gòu)房款項(xiàng)。逾期未簽訂購(gòu)房合同，視為自動(dòng)放棄購(gòu)房資格。 售后管理 五年內(nèi)不能出租、轉(zhuǎn)讓 據(jù)介紹，購(gòu)房家庭購(gòu)了經(jīng)濟(jì)適用房后，必須在自開發(fā)單位交房之日起，六個(gè)月內(nèi)入住，否則將按原價(jià)收回。此外，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證五年內(nèi)，不能出租，不能轉(zhuǎn)讓；滿五年后方可上市交易。交易時(shí)，由購(gòu)房人按國(guó)家規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金，并按政策規(guī)定繳納稅費(fèi)。 需要注意的是，購(gòu)購(gòu)了經(jīng)濟(jì)適用房的市民，以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房后，不得再購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。如果需要換購(gòu)，必須以當(dāng)初購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格出售給取得購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房資格的家庭后，才可以再次申請(qǐng)。

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