我跟老公按揭購了一套期房，房屋總價款為319533元，頭付30%，其余70%按30年分期，年利率是6.6555%，請問哪位朋友能幫我們按照“等本金還款法”和“等本息還款法”兩種方法來計算一下我們每個月的還款額？萬分感謝！！！

問題補充： 具體答案較好！謝謝朋友們！另外，如果想提前還款的話，比如說貸款年限是30年，我們準備在十年內還完，等本金和等本息兩種還款方式那種比較劃算呢？

較佳答案 具體分析數據及相關建議如下：： 一、根據你的情況，如果頭付30%，貸款70%的話，頭付額為95860元，貸款額為223673元。 1、如果按照等本金還款計算，根據年利率6.6555%可以計算出，貸款30年共需還款360期。其中個月還款額為1861.8元，個月為1858.35元，第三個月為1854.91元……較后一個月為624.75元，即每月還款差額遞減3.44—3.45元，每月利息為621.31元。根據此法計算，共需還款447581.52元，共需支付利息223908.52元。 2、如果按照等本息還款計算，貸款30年共需還款360期，每月還款額為1436.67元，共需還款517201.93元，共需支付利息293528.93元。3、兩種還款方法中，等本金還款法比等本息還款法少支付利息69620.41元。具體答案及詳細資料參見網址：http://hi.baidu.com/xsw2008 （查看貸款利率明細表1—表6） 二、根據個人工作經驗，在目前實際操作過程中，貸款額一般為整數。根據你的情況，可以將頭付額度提高至99533元，那么貸款額將相應降低至220000元。如果按照此法計算，那么具體還款額度如下： 1、如果按照等本金還款計算，根據年利率6.6555%可以計算出，個月還款額度為1831.23元，個月為1827.84元，第三個月為1824.45元……較后一個月為614.5元，即每月還款差額遞減3.39元，每月利息為611.11元。根據此法計算，共需還款440231.66元，共需支付利息220231.66元。 2、如果按照等本息還款計算，每月還款金額為1413.08元，共需還款508708.81元，共需支付利息288708.81元。 3、兩種還款方法中，等本金還款法比等本息還款法少支付利息68477.15元。 三、相關建議 1、可以根據個人經濟收入狀況，頭付額度可以在30%以上的范圍內進行調整，頭付越多，支付利息越少。 2、等額本息法支付利息較多，每月還款金額都是一樣的；等額本金還款法利息支付相對較少，前期月供額度較多。可以根據個人經濟收入狀況，采用適合自己的還款方式。補充： 較好能根據自己的經濟收入確定理想的貸款年限，不要定30年卻用10年時間來還，這樣不僅會多支付利息，而且還要向銀行支付一些違約金。如果自己確定不了，建議你采用等額本金法還款。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！