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拆遷補償房屋可以由當事人直接出售么？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 856 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1.拆遷補償房屋可以直接由被補償人直接作為銷售主體銷售么？土地屬于國有？2.房屋產權可以直接過戶給購家嗎？3.需要承擔那些稅費？4.會有什么法律風險？謝謝～全部回答給獎勵！

問題補充：我是購家！！！！！

網友答我是中介的`我來回答`呵呵(你是購家?- -~!)(已修改)1.土地屬國有應該是劃撥地,你要看下是否是經濟適用房,如果是經濟適用房,5年內不得購賣,可以直接賣給國家,不是的話可以自由交易2.房屋產權可以直接過戶給購家嗎？答:不是經濟適用房就可以 3.需要承擔那些稅費？答:給你個詳細的購方:契稅:1.5%,合同印花稅0.5‰轉移登記費80 元/套,交易手續費3元/㎡,國土測繪費:90.8 元/套 (重慶是這樣收的,其他地方可能有不一樣)4.會有什么法律風險？答:不會有什么風險,房交所都讓你過戶會有什么風險?還是提個意見吧,直接找一家大點的中介,問下你購這種房子要哪些費用,當地的肯定更清楚,問下他不會收你費用的

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