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我07年購的商品房使用年限是70年，那70年后這個房子歸屬情況是怎樣的？若倒塌或拆遷權益又是怎樣？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1774 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

70年后這個房子歸屬情況是怎樣的？聽說繳納一定的土地出讓金便可維持原有狀態？那這個土地出讓金大概是多少？主動權在我，還是在國家？比如說國家到時是否可能不給我繳納土地出讓金的機會，直接不讓我使用？另外，如果這70年間，該房所屬樓盤需要整體拆遷，我的權益或者對我的補償又將是如何？如果房子因為質量問題或者意外倒塌了，那我是否能得到某機構的補償？

網友答只是土地使用年限。假如說到70年了，土地所屬房屋的房主有優先的土地使用權，不過就是繳土地使用費用而已。

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