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超近我在鎮(zhèn)上花了19萬購了一套二手房子，請(qǐng)問我該叫多少過戶費(fèi)用？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1211 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

較近我在鎮(zhèn)上花了19萬購了一套二手房子，該房子產(chǎn)權(quán)證上注明該房子地皮費(fèi)8萬，住房面積120平方米，門市面積30平方米，雙方協(xié)商所有手續(xù)費(fèi)用由我出，請(qǐng)問我該叫多少過戶費(fèi)用？較好能直接告訴我。要多少錢？

較佳答案在上海的話，要1萬多一點(diǎn)（前提是這房子沒有超過5年），你們那邊的房?jī)r(jià)為何那么便宜阿方法：通過“與”的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，私下里收取購主的房款。這樣，房產(chǎn)過戶時(shí)表面上沒有任何往來，業(yè)主也就不用交納營(yíng)業(yè)稅了。 2 定金當(dāng)租金再過戶方法：雙方可以在確定成交的時(shí)候先簽訂一份租賃合同，期限為到辦理產(chǎn)權(quán)過戶不交納營(yíng)業(yè)稅的時(shí)間為止，并在租賃合同里寫明，購方以后購購房屋的時(shí)候，將已付的租金當(dāng)作房款。 3 先公證購賣再過戶方法：通過合同或公證的形式進(jìn)行購賣，但先不到房地產(chǎn)交易辦理交易登記，待房產(chǎn)所有權(quán)滿兩年后，再辦理過戶手續(xù)，僅花少量的公證費(fèi)，就可避免繳納部分營(yíng)業(yè)稅。 4 先簽訂合同再過戶方法：先簽訂合同再過戶，這種“適用于”房產(chǎn)證辦理后只差3個(gè)月就滿兩年的業(yè)主。當(dāng)然這是較好的狀態(tài)，如果雙方協(xié)商妥了，可以比3個(gè)月這個(gè)時(shí)間更長(zhǎng)，就相當(dāng)于購購一個(gè)期貨，事先把價(jià)格定死，不論以后房?jī)r(jià)的漲跌都是按原來規(guī)定的價(jià)格購賣。方法3其實(shí)挺好，作為賣家的你，風(fēng)險(xiǎn)也很少。

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