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寧波新政后土地市場"井噴" 1686畝土地本周面市

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 742 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨晚（2月20日），新國八條寧波本地細則塵埃落定! 限定每戶僅能新購1套房且分戶籍。隨之同時，寧波土地市場迎來大規模推地，據數據監控統計，2月21日25日，寧波大市共推出24宗土地，出讓總面積達1685.8畝，迎來了2月份的較后井噴。

本周出讓土地區域囊括鄞州、江北、鎮海、北侖、慈溪、余姚、象山等地，其中住宅用地成為本周土地市場的完全主角，據統計，本周純住宅用地就已超過了推地總量的7成，達到1209.32畝。

此前2月的甬城土地市場以不溫不火地節奏行進，在本月較后一周，卻迎來轉變，不僅在數量上趕超前幾周，質量方面也令人期待，不少優質地塊紛紛為2月的井噴潤色。

其中，鄞州將在今日一并出讓5宗土地，總面積達250.14畝，分別位于下應街道、五鄉鎮、橫街鎮和集士港，除了一宗商住用地，其余均為純宅地，宅地面積達224畝。值得關注的是集士港鎮的董家橋3號居住B地塊，該地塊北至聯豐路延伸段，東至規劃河流，南至規劃道路，西至集古路，出讓面積為52013平米，約78畝，容積率1.8。起始樓面價3350元/平米。

地塊附近樓盤為萬科金色城市，目前該樓盤的均價達到15000元/平米。回顧2010年，城西板塊成為購房者新的置業熱土，而集士港在萬科這位地產大佬的影響下，也逐漸顯現潛力，萬科金色城市為成為置業城西的熱門選擇，也為集士港的房價劃定了新的高度，此次集士港鎮董家橋3號居住B地塊究竟花落誰家？值得期待。

此外，在本周五（2月25日）北侖將出讓7宗土地，其中北侖區E5地塊位于太河路西、新凱河路南，出讓面積6002.8平米，容積率2.0且＜2.5，起始樓面價為3900元/平米。

據了解，北侖區E1-E4地塊均由寧波港集團下屬的環球置業取得，開建了北侖迄今規模的住宅樓盤環球東方港城，總建筑面積達90萬平方米。另外，與北侖區E5地塊一路之隔的是北侖區C2地塊，在去年12月該地塊被華潤置地以4510元/平米獲得，是目前北侖主城區的單價地王。

在周五象山也將拍賣出讓兩宗住宅用地，其中，丹南路與興盛路交叉口東南角地塊出讓面積達65366平米，容積率1.0且2.0，該地塊起始樓面價達到4284元/平米。近年來，象山、余姚、慈溪等地成為開發商另一選擇，這一趨勢在2010年更加明顯。隨著寧房、寧興、金地等實力房企的紛紛入駐，也為這些區域的房地產市場帶來新的發展與機遇。