不可售公房：
1、差價(jià)換房不得造成當(dāng)事人新的居住困難，即差價(jià)換房后，原承租居民的人均居住面積應(yīng)高于
市政府規(guī)定的解決居住困難標(biāo)準(zhǔn)。
2、承租居民進(jìn)行差價(jià)換房前應(yīng)取得同住成年人的書(shū)面同意。
3、承租居民以公有住房承租權(quán)交換商品住房或其他住房所有權(quán)的，所交換的商品住房或其他所
有權(quán)住房應(yīng)是已取得房地產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證）的住房。
可售公房：
下列公有住房不得進(jìn)行差價(jià)交換：
1、整幢獨(dú)用的花園住宅；
2、屬部隊(duì)、宗教團(tuán)體所有或者在學(xué)校校園內(nèi)的；
3、產(chǎn)權(quán)不明晰的；
4、在戶籍凍結(jié)地區(qū)內(nèi)的；
5、已列入本市危棚簡(jiǎn)屋改造或者住房成套改造計(jì)劃的；
6、承租人拖欠租金尚未結(jié)清或者有違章搭建尚未處理的；
7、已進(jìn)入行政處罰程序，或者因糾紛已進(jìn)入訴訟、仲裁程序的；
8、需要用于落實(shí)私房政策的；
9、依法應(yīng)當(dāng)由出租人收回的。
售后公房：
1、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)購(gòu)且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的；
2、住房面積超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，
且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的；
3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；
4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
5、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的；
6、上市出售后形成新的住房困難的；
7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的；
8、法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。
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