對于想購二手房的購房人來說，每人都有不同的經濟承受能力，那么購房人手中既定的房款能購到什么樣的二手房呢？京城規模的房屋中介公司“我愛我家”的置業專家將京城房屋按房價分為了四檔，希望能夠為百姓置業提供一些便利。

　　20萬元以下的二手房

　　20萬元以下的二手房主要集中在南三環以外及東南三環周邊，尤其以西羅園等地區50平方米以下的一居室居多，建筑年代從80年代到90年代不等，但大部分在1990年左右而且大多為公房。對于想用20萬元來購房的購房者來說，可以把南三環外及東南三環周邊的一居室作為主要選擇目標。位于東、西、南三環以里的二手房雖然也有價格在20萬元以下的，但一般面積較小，只有20—40平方米，比較適合單身人士居住。

　　20萬—30萬元的二手房

　　這類房屋一般位置、面積、價格都容易被年輕人接受。從房屋分布情況來看，這類房屋要比20萬元以下的房屋位置更靠近市，周邊商業環境較成熟，如南三環馬連道地區、北三環外的惠新里、青年溝、和平里等地區，30萬元以下可以購到二居室50多平方米的房改房。因為京北房價較高，如果用25萬元在北三環購房，如安貞、馬甸、青年湖地區，房屋面積一般在40平方米以下。如果不太介意位置的話，就可以花20—30萬元，在南三環到南四環之間如馬家堡、洋橋等地購到年代較近的60平方米左右的二居室房改房。

　　30萬—40萬元的二手房

　　京城30—40萬元檔的二手房較為集中，其中包括二手商品房、央產房及普通公房，因此選擇余地較大。東、西、南三環周邊的此價位二手房主要是60平方米左右到75平方米左右的二居或小三居，如方莊、廣安門等地區。而北三環周邊如北太平莊、安貞一帶，此價位二手房為50—70平方米左右的二居室。此外，30—40萬元可以購購南城二、三環之間50—60平方米的二居室，代表區域為西便門、芳群園、白紙坊地區。也可購購北城二、三環之間如和平里地區的45—60平方米二居室。如果以該總價購購四環周邊二手房，二手商品房會較多，而且房屋所在位置離市區越遠，房屋面積就會越大。這可根據購房者的需求來選擇。

　　40萬元以上的二手房

　　40萬元以上的二手房主要集中在北城和東城，建筑年代較近，房屋品質較好，以二手商品房居多。40—50萬元可以在市區繁華地帶如西四、宣武門及阜成門購購50—65平方米左右的二居室；如果在三環以外，如亞運村、中關村等地區，40—50萬元可以購購70—85平方米的二居或三居室；如果在郊區購房，40—50萬元可以購購100多平方米的二手經濟適用房或品質較好的二手商品房。如果購房者有購購二手公寓的意愿，55萬元以上就可以有較好的選擇。

　　專家提醒您，雖然京城的二手房可以按房價粗略地分為幾檔，作為購房前的參考，但因為二手房的差異較大，所以具體問題還需具體分析。

摘自 北京日報

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！