記者從江山房產(chǎn)了解到，位于江寧區(qū)政府旁的江山恒通商務大廈，預計將于9月底開盤。據(jù)江山恒通營銷負責人介紹，由于今年以來，受到寫字樓市場格局外延的影響，江寧的寫字樓項目受到越來越多人的關(guān)注，新區(qū)的寫字樓市場正在崛起，江山恒通前期預定情況非常好，預計開盤后很快就能消化完。

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)研究機構(gòu)專家介紹，江寧的辦公用房，主要有三類，一個是幾年前上市的商務大廈，以金鑰匙大廈、同曦藝術(shù)家園等為代表；另外是舊城改造后老式的辦公樓，主要集中在東山、岔路口地區(qū)，還有是工業(yè)園區(qū)企業(yè)自蓋的廠房，現(xiàn)在的供應還是以海通大廈等項目為主，但是下半年也許還會有一些新的項目推出，像江寧區(qū)政府旁邊的江山恒通商務大廈、同曦房地產(chǎn)開發(fā)公司的純寫字樓項目、鳳凰港、翠屏國際廣場等項目推出；而且不光有這些性的寫字樓推出，還有一些像江山名座、萊茵小鎮(zhèn)等樓盤也將同步推出純寫字樓、酒店式公寓項目。

目前來看，江寧的寫字樓市場應該還是處于發(fā)展的初期，區(qū)位、配套不是特別的完善，市場不是特別的成熟。但是隨著寫字樓市場的進一步細分，應該來說城市外圍的辦公用房也有自己獨特的優(yōu)勢，比如性價比、以及對于當?shù)剞k公企業(yè)的便利性。在城市的外圍只要交通便利、有不錯的產(chǎn)品品質(zhì)、價格比較合理，并且有自己獨特鮮明的特點，還是可以贏得消費者的信賴的。從長遠的發(fā)展來看，江寧的寫字樓市場前景較好，隨著海通大廈的推出以及同曦房產(chǎn)的項目、鳳凰港項目的推出，可以看出江寧寫字樓市場正在崛起。隨著外部投資環(huán)境、交通條件的改善，江寧寫字樓未來將成為一個熱點區(qū)域。

江山恒通商務大廈項目負責人表示，江山恒通項目尚未開盤，就已經(jīng)吸引了大批的意向客戶前往咨詢，中國電信的入駐更是帶動了項目的吸引力。9、10月份是傳統(tǒng)的住宅市場的金九銀十，但是隨著江山恒通商務大廈的開盤，相信會引爆江寧寫字樓市場的熱銷，迎來辦公市場的金九月。

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