1.簽好合同：購房時較重要的保證就是合同，《商品房購賣合同》中的附件三中，有專門對裝飾、裝修標準的約定。在購房前就應該明確 的價格和裝修標準，簽合同時要分別明確房價和裝修費用。

　　在有關 的合同附件中，要對 的設計公司、設計思路、房間布局、工程質量、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標準及相應的檔次、顏色、規格、環保等有明確的約定。

　　2.監工：在等待交房期間，如果有空，可以去工地多參觀參觀，仔細查看所用的裝修材料、品牌型號、施工工藝等是否和合同上的約定相符。在裝修期間的隱蔽工程較為重要，水、電、防水等裝修好交工后，很難發現問題。

　　3.驗收：驗收時，對收房和裝修一竅不通的消費者，可以請專業的監理機構幫助驗收。專業機構有整套的驗收工具和程序，能看到普通人看不到的問題，特別是隱蔽工程。根據他們的驗收單，可讓開發商維修改正，將問題扼殺在入住前。

　　驗收時，根據合同里的交房標準，檢查一下建材品牌與合同所注明的是否一致。如防盜門、衛生潔具、裝飾材料、開關面板、龍頭、花灑、燈具及櫥柜，避免被更換為其他不好的產品。

　　4.水電：水電是裝修的部分，驗收時要有物業管理公司或開發商提供的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。

　　水路要檢查水管質量如何、水路是否接錯管道、水表的位置是否在廚房或衛生間的出水口。電路要檢查配電箱的漏電保護開關、普通插座、大功率插座等是否有明確的分路，面板開關的安裝是否平整及開關是否有效。衛生間要做防水實驗，在衛生間中蓄水看下水是否通暢，較低點的地漏不能有積水，水流通暢。

　　5.吊頂：隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

　　6.墻漆：墻面應該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應該均勻，漆膜一致。用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁地面是否平整。

　　7.墻地磚：顏色一致。用小錘敲擊地磚和墻磚，查驗空鼓，空鼓率超過5%即可判為不合格。空鼓時間過長容易導致瓷磚開裂和脫落。

　　8.廚衛設施：沖水馬桶、淋浴花灑、面盆龍頭是否好用，下水是否通暢。廚房衛生間的排風系統是否可用。

　　9.門窗：檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活；門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

　　10.暖氣：非供暖季節很難檢測是否可用，在次供暖時一定要注意，如果有滴漏現象或溫度不合格，要及時通知物業進行維修。暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。

　　11.保修：有些項目在驗收時不一定能夠檢查出來是否存在質量問題，但在使用過程中，大部分的問題就會凸顯出來。國家規定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛防水工程保修期是五年。業主要注意仔細觀察房屋出現的各種質量問題，及時與開發商或物業協商，盡量在保修期內予以解決。

　　12.改動：如果想對格局進行改動，較好與物業做好溝通，弄清楚哪兒能改哪兒不能改，避免出現問題后物業借此推諉責任。在做隔斷或做柜子需要釘釘子的時候，要注意墻體內的管線，尤其是暖氣管，以免造成損失。

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