銷售依然火爆

三家公司的銷售額在10月繼續保持了大幅增長。

根據公告，金地集團2009年10月，實現銷售面積14.12萬平方米，同比增長20.7%；銷售金額15.74億元，同比增長37.1%。2009年1月~10月，公司累計實現銷售面積148.6萬平方米，同比增長75.3%；累計實現銷售金額165.4億元，同比增長83.8%。

而2009年10月，保利地產實現簽約面積53.43萬平方米，實現簽約金額45.26億元。2009年1月~10月公司實現簽約面積445.67萬平方米，同比增長143.17%；實現簽約金額368.61億元，同比增長154.85%。

中國建筑公告，2009年1月~10月，建筑業累計新簽合同額2799億元，比上年同期增長24.2%；累計施工面積、新開工面積、竣工面積分別為25740萬平方米、7550萬平方米、2316萬平方米，分別比上年同期增長23.5%、12.8%、71.9%。房地產業累計銷售額為410億元，比上年同期增長83.2%；累計銷售面積490萬平方米，比上年同期增長103.3%。

拿地出手大方

僅僅十月下旬，保利地產就出資27.7億拿地。而金地集團也出資超過12億拿地。

保利地產今日公布，2009年10月21日，公司控股子公司沈陽保利取得位于沈陽市的一塊商業、住宅用地，土地出讓面積429779.8平方米，成交總價48350.2291萬元。2009年10月22日，公司全資子公司上海保利取得上海市嘉定區地塊，出讓面積39105.5平方米，成交總價52600萬元。2009年10月23日，公司控股子公司成都保利取得出讓面積45098.41平方米的地塊，成交總價46000.368萬元。2009年10月30日，公司全資子公司佛山保利取得位于佛山三宗地塊，凈用地面積128158平方米，成交總價130000萬元。

金地集團也公告稱，公司近日與東莞黃江寶島渡假村有限公司通過聯合競購的方式獲取東莞市黃江鎮數塊土地，成交價格為14.93億元，公司擁有80%權益。同時公司近日還通過股權收購方式，獲取沈陽渾南新區土地一塊，成本為6804萬元。

建議超配地產股

創業研究所副所長王皓宇對《每日經濟新聞》記者表示：房地產投資的增速從年初的單月1%，上升到現在的單月37%。特別是，今年的1月~9月，房地產投資僅站總投資的18.8%，離傳統的21%~25%比例還有比較大的提升空間（投資占比提升1個百分點，就是2000億元，效果強烈）。即便有利率7折的政策被取消，恢復8.5折，這個利率仍然能夠刺激中國的房地產市場保持相當高的成交水平。

王皓宇認為，現在的股市將非常有可能上演人民幣幣值低估推動的行情，房地產行業就是頭選行業。

國泰君安認為，目前A股主流房地產公司目前估值具有良好的安全邊際，建議繼續超配地產股。

(作者：肖艷)