據(jù)了解，在南京購賣一套房，購房人都要按成交價的2%交納契稅。商品房價一般難以做假，但二手房一些購房人為了少交稅會故意低報房價。按照國家有關(guān)稅法規(guī)定：契稅征收機(jī)關(guān)有權(quán)參照市場價格核定計稅價格。南京以往一般由契稅所委托房管部門、根據(jù)同類房屋近期成交記錄對低報房價進(jìn)行調(diào)整后納稅。

但這種做法也一直存在爭議。國家房地產(chǎn)交易法規(guī)規(guī)定，交易價格由雙方自由定價，換言之，房主可以“賤賣自己的房屋”。政府一方調(diào)整價格豈不有代市民定房價之嫌？

昨日，記者在這則較新的《關(guān)于“核定計稅價格”有關(guān)事項告知》上看到：契稅征管人員初步認(rèn)定申報價格明顯低于市場房價的，由征收人員根據(jù)市場價核定，核定后經(jīng)納稅人同意的，可當(dāng)場辦理納稅手續(xù)。如納稅人對核定價格有異議的，可由契稅所出錢委托評估公司評估，時間通常為10個工作日；也可由納稅人自行委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評估，但評估費(fèi)需個人自理。

南京市負(fù)責(zé)契稅征收的有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示：其實以前該部門就一直這樣做，要求窗口人員核價的時候聽聽市民定低價的理由，比如一些房屋特別破舊存在低價可能，核價一般也是“就低不就高”。

“其實逃稅的人并沒有大家想象的那么多，一般只有不到10%的案子核定時需要調(diào)整房價；在這原本為數(shù)不多的人里，大多數(shù)人都能當(dāng)場接受核定的價格，只有5%左右的需要評估，因為個人委托費(fèi)用在總房價的5%左右，因此很少有人用，該公告貼出半月以來還沒有一例。”但該負(fù)責(zé)人表示：此次明確貼出《告知》，就是要給納稅人一個申辯的機(jī)會，從制度上避免工作失誤、保障市民的權(quán)利。

編輯:楊凌青