陳淮上述表態，是針對此前《香港文匯報》報道的，在內地房價瘋長的背景下，有關醞釀可能“二次房改”的傳聞而做出的。他表示，很多人用上世紀90年代中期日本房地產價格的暴漲暴跌，來類比目前的中國樓市是否有泡沫，而他認為，這樣的類比太過簡單。“中國的房子正在越蓋越結實，沒有什么泡沫，如果有泡沫那也是為節能而用的空心磚。”

并有消息稱，中國房地產協會官員日前也表示，如果在未來中國出口沒有根本扭轉的話，房地產仍將肩負保增長和保民生的兩大重任，因此這個行業就不會有太大調整，但不排除微調可能。

從上述表態就能看出，無論如何房改，核心都將是民生，房改的“核”須是民生。而對于二次房改究竟有沒有必要的討論也一直備受關注，據人民網19日報道稱，對十年房改的得失評價，不能只是一個關起門來調研的內部操作，更該敞開門來傾聽公眾的聲音，尊重公民表達的同時也激發公眾智慧。唯有基于公開而深入的公眾評價，現有制度的優勢和弊端才能更趨清晰，深入改革才會更加有的放矢。

某種意義上，這顯然要比更多只是在玩概念的“二次房改”更具意義。

另外，盡管監管部門此前一直表態中國房市沒有泡沫，但一直高居不下的房價著實讓而各地應對高房價也都采取了自己的措施。例如，江蘇省級公積金暫停二套房貸；杭州二套房貸全面收緊；而深圳對此則是采取放水政策，二套房依然很寬松。

不過對于二次房改呼聲已經出現很久，卻一直限于民間。有業內人士表示，本次官方做出正式回應，說明政府意識到房改之后，目前的住房制度尚存許多問題，意味著官方將對此做出階斷性總結與修正。此前已有報道稱，有住建部牽頭，住房公積金監管司、住房改革發展司等相關部門已成立調研小組，對十年房改的得失，是否二次房改進行調研。

1998年，國家宣布進行房屋體制改革，取消福利性實物分房的措施出臺后，但效果一直不盡人意。1999年，中國人民銀行開始第七次降息，隨后又降低了住房貸款利率。一些地區更是將政策性貸款額度標準放寬，例如降低頭付款的比例，延長貸款年限，單筆貸款較高額度上限也不同程度的放寬。 此后，利好消息一直不斷，在全國，房改政策陸續出臺，住房補貼制度開始建立，允許已購公房和經濟適用房上市的消息一直傳來。今年已經是上述房改后的第十個年頭，房地產行業也經過了風風火火的價量其飆的時期，在行業飛速發展的同時，也積累了不少問題，因此，二次房改的傳聞再次傳出。

(作者：馬巾坷)