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        分析:2011年中業被關注的幾大關鍵詞

          編輯:海南房產網   發布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發布當天    閱讀 739 次

        閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

        為逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系,2011年保障房建設的目標,將從2010年的580萬套提升至1000萬套,這一數據接近2010年全年住宅交易量。

        我們看到,中國政府將下的決心,要在2011年把樓價調下來。但是大家也看到,調控房價可不像沖調星巴克咖啡,調調就好了從2010年初的國十一條、到4月份的新國十條、再到國慶前夕出臺的國五條等,2010年的樓市調控中,卻屢屢遭遇越調越漲的怪圈,樓市調控成為2010年中國經濟的關鍵詞。甚至較近CPI上漲,人們都會認為是房子惹的禍。在2010年未有的樓市調控政策中,門企老板們較關心的也是房子,或者說是深受房子影響的門業市場。于是,很多門業老板們未雨綢繆,開始制訂2011年發展戰略。這些規劃將從門業轉型、渠道選擇、整合營銷、品牌策劃等方面集中凸顯出來,因此,這些詞匯也將成為2011年中業被關注的關鍵詞。

        關鍵詞之一:整合營銷如何快速招商到位,并產生銷量

        相關詞:門業職業經理人 銷售模式 門企素質培訓

        2011年門業較受關注的幾大關鍵詞分析

        2011年門業較受關注的幾大關鍵詞分析

        2011年,門業整合營銷將成熱門詞。因為營銷不單單是賣產品,營銷需要由產品的定位決定銷售思路,因此,整合營銷包括營銷團隊的建立、招商加盟政策、推廣的規劃、終端促銷的手段、品牌宣傳定位等,如何招商將成為2011年熱點,也是許多職業經理人所關注的話題。

        2010年我們看到,近年來新的銷售模式被廠家所關注和青睞,包括電子商務、直銷模式、傳統渠道模式、團購模式、較新的與行業媒體合作的全案營銷模式等等,這些模式把主要精力放在招商上,但有一點我們必須重視,中國的門業經銷商渠道相對已呈飽和狀態。如幾個月前, 廣東一知名原木門廠欲在西南某市進駐一加盟店,但之家卻以該廠品牌沒進入其A、B類排名為由,竟強行指定其做另一品牌木門,否則就取消代理。廠家對這些大的裝飾建材城的霸王條款敢怒不敢言;又比如,某北方一中國知名品牌木門廠打算與一廣東木門廠家洽談合作事宜,對收購還是合作的條件就是要你的品牌度,同時也包括設備、技術工人、營銷團隊、經銷商渠道等(因為廠房是租來的),與其收購工廠,不如說是收購渠道了。這些銷售模式又推熱了以下行業:

        一方面是門業營銷職業經理人大熱。隨著門業企業的擴張,一批懂門的技術、懂門業營銷的職業經理人灸手可熱,他們在門企中占有重要的管理地位,他們為企業的發展提升到了新的高度,甚至許多企業把今后發展的寶都押在一個人身上。他們的優勢是,有技術工人人脈,往往走到哪里就能帶動一批技術人才,并且有市場,有銷售渠道,也懂產品、懂管理。但職業經理人大多是從實踐中干出來的,實踐水平多于理論水平,故某些方面不足也非常明顯。某木門廠職業經理人負責生產與銷售,訂單多得做不過來。老板認為該經理人緣太好,不放心,就讓其轉做銷售經理,結果造成人才流失,工廠面臨轉讓。因此,流動性大也是職業經理人的一大特點。還有一些職業經理人自認,獅子大開口,反而找不到理想職位。

        2011年,更多的門業職業經理人將服務于門廠,懂行的職業經理人將成搶手貨。但如何招商到位,開好店,有銷量,是老板對他們的一個硬性評判指標。

        另一方面是企業素質培訓成為常態。在2011年,將有更多的企業對員工進行素質培訓,說明企業開始向規范化邁進。三年前,美之選鋁門廠董事長徐錦榮報名了某品牌大學MBA課程,畢業后馬上重新制定企業發展規劃,一是加大企業品牌宣傳;二是調整產品結構,推出整體家裝概念;三是在全國擴張直營店,企業發展上了新臺階。廣州龍樹門業的陳總經理告訴筆者:我們2010年花巨資請營銷大師陳安之給銷售人員培訓,銷售額2010年超40%;上個月對銷售事業部進行了考試,兩名不合格者直接下崗。潤成創展木業已連續多年對經銷商進行深度的拓展培訓;據悉,軒尼斯門業每年都要組織幾場經銷商、店長產品、素質培訓。

        素質培訓還包括營銷團隊培訓、經銷商培訓、店長培訓、產品知識培訓等。在2011年,更多的門業老板們意識到,提升全員素質,就是提升品牌、提升營銷服務。

        關鍵詞之二:渠道轉型工程、零售、外貿,如何走才不堵車

        相關詞:新建門廠 賣廠 轉產 出口、工程門企涉足零售市場

        在樓市成交縮小,通脹加大,原材料、人力成本上漲、終端店擁擠的形勢下,我們分析,在2011年將有更多的門企轉型,也有更多的人在關注轉型。但是,轉型不等于轉行,國家強調的轉型,是產業結構、產品結構、管理升級的調整。而門業發展的多元化、多維度,目前主要呈以下幾方面趨勢:

        一是新建門廠還在増加,幾乎每隔幾天就會聽到新廠項目上馬的消息。2010年11月30日,廣州市龍樹門業有限公司安全門分公司在廣州花都廠區舉行開業慶典活動。本次投資安全門項目,從立項、到選址及投入生產歷時近一年的時間,總投資將達到2000萬元,采用國內較先進的機器設備,高薪聘請技術人才,高起點、大投入。而在2010年中國江山門業高峰論壇上,筆者見到黑龍江光明偉業的董事長王少君和哈爾濱好門面的董事長郭金波,他倆都表示新工廠在2011年將全面投產。近日,潤成創展的關潤開董事長也表示,廣東潤成創展木業新工廠將在2011年竣工投產。

        二是中、小企業賣廠、轉產的也在增加。在廣東,一家大型鋁門廠幾年內先后增加了鋼木門廠和木門廠,鋼木門項目早已下馬,在2010年底,其木門廠也打算轉讓、賣掉,原因是訂單很多,卻利潤微薄,同時實木復合門貼皮工藝復雜,交貨期長,因此該廠在穩定鋁門生產的同時,轉產三線城市開發地產了。相反,廣東另一家知名鋁門廠2010產銷量大增,但老板依然投入大量資金涉足三線城市房地產。而另一木門廠,一方面準備在2011年做大規模的營銷計劃,另一方面卻暗渡陳倉,打算整體出讓或與大門廠尋求合作。就在筆者寫這篇文章的時候,有門企問有沒有鋁門窗廠快要轉產或關門的,欲整體收購。

        三是工程、出口型門企進入零售市場。前幾天,廣東一專業出口高端木門的大型門業老總問筆者,用什么方法可以較快地在國內打開市場、提升品牌?無獨有偶,兩個月前,廣東東莞一大型實木復合門工程門企老總給了筆者一個命題:用什么方法做出年產值50億元的木門市場?他認為:現在零售市場的競爭已經很激烈,價格也亂,有的產品價格還賣不到做工程的價格,但我還是看好這塊市場,但不能采取現在常規的模式了,比如:現在的高速公路塞車,國道塞車,省道也塞車,我要介入零售市場,那就要尋找一種新的商業模式,從第四條道路上走,才有可能不塞車,走得順通。

        木門采用哪種銷售模式能使銷量做到化?可能有人會想到這幾種模式:招商、代理,聯合銷售(依靠外力),這是一種常規或改良的方式,而采取門世界(獨立精品賣場,有些類似于門業市場中的國美、蘇寧)、砍掉經銷商環節的賣場模式,目前正在引起部分門企老板的關注。

        四是做零售市場的門企將再度轉入工程市場。2010年12月18日,筆者走訪了深圳冠牛木業的工廠,當時冠牛耗資2000余萬元購進的9臺意大利設備正在調試安裝,公司透露目前正著手一個做1500萬元的市政工程單,這也預示著在零售市場做得風生水起的冠牛,正大手筆進入工程市場。零售市場冠牛已經有知名度了,再來一個回馬腔,進入工程單市場,可謂水到渠成,原來做工程市場做得不好的企業,只得退出這部分市場,冠牛的市場空間放大,較近該公司承接了巨額的工程單,恰好印證了這一點。

        五是整體家居成門業新的趨勢。2010年初,東莞東威利推出了城堡生活新概念,董事長關文寶的理念是:只要你認可東威利的木門,我們將全方位服務于家具、樓梯、墻裙、吊頂、埡口、窗框、羅馬柱等實木產品和東威利城堡生活設計。東威利已成功從木門轉型升級為城堡生活實木整體家裝。2011年,更多的企業將在門的基礎上延伸出衣柜、樓梯、地板等產品。

        關鍵詞之三:門業協會站在行業高度,任重而道遠

        相關詞:中國木門30強 重慶市木門行業協會 西部鋁門窗行業大會

        在2011年,中國的各門業行業協會組織的各種活動將更加異彩紛呈。

        據了解,2011年中國木材與木制品流通協會木門專委會申請報名中國木門30強的企業創歷史新高,成為了事實上的中國木門中國品牌,張國林會長說:我們的木門30強評選,是報請國務院備案批準的,得到了廣大木門企業的歡迎和認可,在廠商、消費者心中深入人心;但現在社會上也出現了形形色色不合法的所謂誠信30強,魚目混珠,大家要認清真假。當然,也有企業表示,30強應該走精品路線,入圍企業數量過多,難免參次不齊,會影響該品牌的含金量。目前主辦方正在進一步提高門檻,嚴控企業質量。

        在2010年12月,重慶市木門行業協會近40業老總來到深圳亞太傳媒新聞大廈27層參觀考察,之后也與深圳家協、部分企業進行了交流、考察。行業協會為促進行業發展,發揮了越來越積極的作用。

        據悉,2010年1月7日,中國西部鋁門窗

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