苦等了4年的期房至今不見蹤影，這幾天卻意外發現網上開始以高出兩倍的價格叫賣自己簽約的小區樓盤。定慧寺永金里小區6號樓的數十名購房者擔心：自己的房正在被人轉賣。

　　期房等了4年不能入住

　　昨天（12月19日），購房者孫女士拿出了自己2003年簽訂的預售合同。預售合同中表明，位于北京市海淀區五孔橋的永金里小區6號樓由北京全聯房地產開發有限公司開發。合同中約定，樓盤竣工日期為2004年3月。

　　購房者表示，當時因該樓盤曾取得政府核發的“五證”（其《房屋預售許可證》于2005年過期），才敢與開發商簽約。但事后發現，2003年至2005年間，全聯公司以該樓盤為標的物簽訂商品房購賣合同共達50余份，并已收取購房人部分購房款。

　　“2004年4月我就交了13萬多元的頭付，還專門挑了一套兩室一廳、71平方米的房子。”購房人牛先生告訴記者，當時房屋銷售價格是5300多元一平方米，因為延期交房還打了9.3折。牛先生至今還記得，自己選的戶型是7005E。

　　但此后，全聯公司連續陷入數十起法律債務糾紛，資金鏈斷裂，該樓盤于2003年封頂后一直到今天仍無法入住。

　　據媒體報道，從2001年至2005年，全聯房地產因涉及“一房兩賣”等法律糾紛被訴至法院達60次，全聯公司全部敗訴。

　　網上預售單價已漲1萬元

　　今年10月，苦等了4年的購房者忽然發現，永金里小區的工地又開始動工了。購房人陳先生說，他們經過了解發現，北京天岳恒房屋經營管理有限公司“接收”了全聯公司的這處“爛尾樓”。

　　正當購房者們對入住重燃希望的時候，卻意外發現網上有人正在叫賣自己的房子，這時的均價已從當時的5000多元飆升至1.5萬元了。

　　根據陳先生提供的線索，記者在新浪網、萬房網等網站上看到，一家名為頭創金豐易居的中介公司正叫賣一棟定慧寺永金里小區的樓盤，并且標明將從今天開始簽售。信息中稱，該樓于2008年奧運會前入住，分7種戶型，銷售單價為1.3萬元至1.6萬元。

　　賣樓者堅稱全是一手房

　　“明年5月1日入住，是一手新房。”當記者以購房者的身份撥通中介電話后，對方稱“現在暫時還不能簽約，但到這個月月底就可以預訂。”

　　在記者反復詢問下，中介證實，準備預售的樓盤正是永金里小區6號樓。一名中介職員信誓旦旦向記者保證：這是公司拍賣下來的一棟樓，可以按一手房銷售，“一點兒問題都沒有。”

　　記者注意到，頭創金豐易居與北京天岳恒房屋經營管理有限公司法人代表為同一人。

　　“看到這樓又在施工，心里又高興又著急。”陳先生等人說，高興的是這房子終于有了入住可能，著急的是新開發商只同意退款。

　　“我頭付的13萬元一直壓了3年多，現在同樣地段到哪里還有5000多元的房子？”牛先生說。

　　“不能讓一房兩賣的情況出現。”今天上午，購房人代表之一的陳先生向記者表示，盡管法院對該樓盤債權問題已有裁決，但原購房人利益并未得到保障。目前20多名購房者要求新開發商承接原購房合同的約束性條款。

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