記者賴大臣

　　“社區(qū)的坐擁車場(chǎng)成了開(kāi)放的免費(fèi)公共停車場(chǎng)，業(yè)主們的基本安全得不到保障，在這里辦公、營(yíng)業(yè)的公司、商家出現(xiàn)大規(guī)模退租。同時(shí)有兩隊(duì)保安在位，經(jīng)常陷入彼此間的打架爭(zhēng)吵，真正的保安工作處在無(wú)人過(guò)問(wèn)的狀態(tài)。”這是近日建外SOHO 東區(qū)一位業(yè)主向記者介紹的目前該社區(qū)的混亂狀態(tài)。

　　據(jù)建外SOHO現(xiàn)任業(yè)委會(huì)主任韓兵介紹，在去年底委托“北京中瑞誠(chéng)聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所”對(duì)賽特物業(yè)2003年11月至2008年9月的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)結(jié)果顯示，賽特物業(yè)管理小區(qū)期間，5年中累計(jì)挪走小區(qū)1743萬(wàn)余元物業(yè)費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用不知去向。因此在去年10月業(yè)委會(huì)決定解聘原物業(yè)公司——賽特物業(yè)，臨時(shí)委托給新的物業(yè)公司美國(guó)賓至物業(yè)，并將賽特物業(yè)告上了法庭。

　　但是由于按照當(dāng)初約定，建外SOHO與賽特物業(yè)的合同并沒(méi)有到期，這樣就出現(xiàn)了新老物業(yè)公司共同入駐一個(gè)社區(qū)的情況。據(jù)該業(yè)主反映，由于兩個(gè)物業(yè)公司目前職權(quán)不明晰，兩者之間經(jīng)常發(fā)生摩擦，導(dǎo)致目前該社區(qū)處于無(wú)管理狀態(tài)，商戶出現(xiàn)了大批退租現(xiàn)象。

　　面對(duì)這樣一種狀況，近日建外SOHO小區(qū)業(yè)主向原開(kāi)發(fā)商潘石屹求助，希望其出面幫助組建建外SOHO小區(qū)危機(jī)處理應(yīng)急小組，盡快使小區(qū)走向正軌，實(shí)現(xiàn)新舊兩屆業(yè)委會(huì)的平穩(wěn)過(guò)渡。

　　對(duì)此，潘石屹表示，在2008年10月21日到2009年1月21日期間，就曾不停地給全體業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司和街道辦事處發(fā)出信函，呼吁大家以小區(qū)大局為重，盡快通過(guò)磋商解決分歧，結(jié)束當(dāng)前管理缺位的混亂局面。

　　對(duì)于業(yè)主提出籌建危機(jī)處理應(yīng)急小組和更換業(yè)委會(huì)一事，潘石屹希望全體業(yè)主積極參與換屆選舉，配合建外街道辦事處和原業(yè)委會(huì)共同解決好目前面臨的困難。

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