正是隆冬季節(jié)，家住黑龍江省哈爾濱市中北春城的市民楊曉麗家卻被物業(yè)公司停了暖氣，原因是楊曉麗家從2005年以來“欠”了負責供暖的宏郵物業(yè)2000多元的供暖費。

但楊曉麗的委托代理人，其公公劉茂東認為，根據(jù)民用建筑設(shè)計標準，中北春城小區(qū)為節(jié)能50%的建筑，供熱單位應該按照節(jié)能建筑實際用熱收費，所交熱費已經(jīng)超過了現(xiàn)行標準的50%，所以不存在欠費問題。

此案在哈爾濱市香坊區(qū)人民法院一審判決后，劉茂東向哈爾濱市中級人民法院提起上訴，法庭已經(jīng)開庭審理，將擇日判決。但這起案件引發(fā)的節(jié)能建筑的話題卻在居民中間產(chǎn)生強烈反響。

據(jù)了解，中北春城小區(qū)是中北郵電建設(shè)開發(fā)總公司開發(fā)的，2003年建成入住，在商品房銷售廣告中，開發(fā)商稱中北春城是節(jié)能住宅，“一戶一栓、分戶計量、溫控裝置”。

黑龍江宏郵物業(yè)公司隸屬于中北郵電建設(shè)開發(fā)總公司，負責這個中北春城小區(qū)的供暖，物業(yè)公司從哈爾濱熱力公司動力分公司購購蒸汽轉(zhuǎn)換成熱水向住戶供熱，宏郵物業(yè)與熱源企業(yè)的購熱價格由雙方議定，向住戶收取的熱費則按政府制定的標準收取。

據(jù)了解，2003年12月6日，宏郵物業(yè)公司與住戶楊曉麗簽訂了供熱合同，約定居民采暖期的全年熱費應在開栓供熱前一次性繳清。宏郵物業(yè)公司經(jīng)理韓松說，楊曉麗在2005年至2006年度和2006年至2007年度供熱期只繳納了部分熱費，目前仍欠繳2696.80元熱費。

今年73歲的劉茂東是一家設(shè)計院暖通工程方面的高端工程師。劉茂東說：“熱是商品，用多少就該交多少錢。2005年頒布實施的《黑龍江省城市供熱條例》明確規(guī)定，安裝用熱儀表的節(jié)能住宅用戶，熱費按照儀表讀數(shù)計收。根據(jù)民用建筑設(shè)計標準，中北春城小區(qū)為節(jié)能50%的建筑，我家交的熱費已經(jīng)超過了現(xiàn)行標準的50%。”

于是，劉茂東提出反訴，要求“宏郵物業(yè)公司返還從2003年入住以來侵吞住戶的節(jié)能建筑節(jié)省的熱費”，重新簽訂供熱合同，按計量表平均收取住戶熱費。

宏郵物業(yè)承認中北春城現(xiàn)有20萬平方米的建筑都是節(jié)能建筑，但到目前為止哈爾濱市還未出臺關(guān)于節(jié)能住宅熱費收費的具體辦法，更無具體執(zhí)行標準和實施細則，雖說是節(jié)能50%的住宅，但誰也說不準究竟能節(jié)能多少。

宏郵物業(yè)中北春城項目經(jīng)理佟永志說，政府提出的供熱按表計量、分戶計量目前還只是個方向，還沒有哪一家節(jié)能建筑小區(qū)真正是按表計量收取熱費的，要安裝一塊熱計量表需要六七千甚至上萬元錢，這錢誰出啊？所以供熱單位只能按政府制定的城市供熱收費標準收費。

此外，佟永志說，目前他負責供暖的兩個小區(qū)和單位已經(jīng)欠繳熱費將近100萬元。“我們也希望能夠盡快出臺節(jié)能住宅相關(guān)政策，促進熱費收繳，保障企業(yè)的利益。”

今年9月，哈爾濱市香坊區(qū)人民法院一審判決楊曉麗向物業(yè)公司給付所欠供暖費和滯納金，劉茂東不服，提起上訴。

從11月13日起，宏郵物業(yè)停止了楊曉麗家的供暖。劉茂東說：“即使停止供暖，我們家現(xiàn)在室溫能達到十五六攝氏度，這正說明這套房子是節(jié)能的。但是這樣的節(jié)能建筑什么時候才能讓老百姓真正受益呢？”

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