本報訊 市房地資源局日前推出今年土地出讓3號公告———共10幅國有土地，全部為商業辦公性質。其中，較受矚目的是位于北外灘地區的虹口區匯山中塊地塊。同時出讓的還包括奉賢區1幅商業用地以及南匯臨港新城的8幅商業辦公地塊。

匯山中塊地塊是北外灘乃至上海整個濱江兩岸地區一年多來頭次推出的新地塊。上一次土地推出為2006年底匯山碼頭東地塊改變用地性質后再次出讓。匯山中塊地塊北至楊樹浦路，東至上海航運交易所邊界，土地面積1.9萬平方米，容積率3.9。據此推算，出讓土地起始樓板價已經達到了1.5萬元/平方米。作為內環線以內僅剩的待開發濱江地塊，上海北外灘地區幾乎是目前上海市城區區位較好的地區之一。在此前的幾次土地出讓過程中，包括開發外灘源的洛克菲勒集團、香港新鴻基、和記黃埔、馬來西亞傳奇家族云頂集團等，都對這一地區表現出了濃厚興趣。

按規劃，整個北外灘東起大連路、秦皇島路，西至河南北路，南起黃浦江、蘇州河，北鄰周家嘴路，規劃用地面積3.66平方公里，將建設以航運為特色的商貿辦公城區，“與陸家嘴、外灘共同呈現三足鼎立的商貿‘黃金三角’”。

此前虹口區政府公布的北外灘開發計劃主要包括五個大項目：上海之星摩天輪、國際客運、雙子星酒店、北外灘開發空間和白玉蘭大廈項目。未來整個北外灘地區將有50萬平方米商辦樓、20萬平方米酒店、14萬平方米住宅以及6萬平方米文化娛樂設施陸續建成并投入使用。

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