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上海推出今年超貴經營性用地起始價達21.7億

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 806 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

時隔近兩個月，上海在歲末再推經營性用地。上周五，上海市規(guī)劃和國土資源管理局掛牌出讓3幅經營性用地，其中總建筑面積約18.86萬平方米的閘北區(qū)281街坊地塊掛牌起始價高達21.7億元，成為今年推出的較貴地塊。而此次52號公告也是新成立的上海規(guī)土局發(fā)布的頭個經營性用地掛牌公告。

此次公告中3幅地塊分別位于閘北區(qū)、奉賢區(qū)、崇明縣，其中閘北區(qū)281街坊地塊是三塊土地中較令人矚目的。

閘北區(qū)281街坊地塊也被稱為上海壓縮機廠地塊，出讓文件顯示，土地東至楓景苑、中山北路805弄及長虹大廈，南至中山北路，西至普善路，北至柳營路；總面積達到9.97186萬平方米，出讓面積7.86192萬平方米，用地性質為商住，容積率達到了2.4，總建筑面積18.86萬平方米。原地塊主要由部分居民住宅以及上海電氣集團下屬上海得萊賽蘭壓縮機股份有限公司、星諾貿易公司、共和新工商所三家單位構成。

出讓文件中要求，該土地中住宅部分要滿足70%以上的90平方米戶型。

2008年8月，由上海不夜城新發(fā)展公司與上海電器集團資產經營有限公司、上海建工房產有限公司聯(lián)合成立的屹申房產有限公司完成該地塊的收購儲備，已進行前期拆遷。

掛牌文件顯示，地塊掛牌起始價格達到21.7億元，單價達到1.15萬元/平方米。以總價來看，這一地塊應該是上海今年來掛牌的較貴的一幅土地。

按照時間表，52號公告地塊掛牌期為2008年12月31日至2009年1月9日，3幅地塊將成為2009年出讓的批經營性土地。

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