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抓住時機 圈定區域 鎖定房源

抓住時機

隨著房交會日子的敲定，大部分開發商開始制定自己的營銷計劃，同春節前一段時間大部分樓盤無房可售相比，開發商為了能夠打贏春交會這場硬仗，紛紛開始推出新品或者開始項目認籌，并計劃于房交會前后開盤。通常情況下，開發商在項目認籌或開盤期間都推出一定程度的優惠來積累客戶，從近期的項目宣傳來看像保利心語花園推出的新品大道Ⅱ認籌即享97折，綠地集團推出的央座新品交一千抵一萬，麗水金陽認購VIP卡享受開盤當日優惠額外98折因而對于準備購房的市民來說，現在選房是一個不錯的機會。以總價30萬、可以享受97折優惠的房產來算，這樣購房者就能享受9000元的優惠，這對于普通百姓而言，也是一筆不小的開支節省。

圈定區域

當然，開發商推出的優惠是市民購房的一大動力，但也不能以優惠作為購房的先進參數，只選擇優惠幅度多的房源來挑選，畢竟房子和我們的工作、生活、社交圈等方面息息相關，因而圈定購房區域成為購房前的頭要步驟。可能讀者對此并不以為然：在哪購房子自己心里還沒有數二啊？其實往往有很多市民因為房源價位便宜、優惠幅度大等因素而偏離了自己的購房范圍，尤其是在房交會現場購房的市民，受現場時間、空間因素的限制，沖動購房現象時有發生，在交完頭付款后才發現，自己購的房子離工作單位太遠、離父母家太遠等方面的不足。因此，為了避免在房交會現場亂花見欲迷人眼，您不妨現在就開始著手考慮，根據自己的工作和生活狀況確定區域，縮小選房范圍，那么在圈定選房范圍時，不妨從以下幾點著手。

一、可以根據自己的工作地點、生活圈（如父母、朋友等常去的地方）、鎖定自己的購房范圍。如果現在自己的工作不穩定的話，那么要盡量選擇一個交通便利或者毗鄰**出口的樓盤，因為**的開通必將會加快出行速度。

二、也可以通過自己能夠承受的房屋價位來鎖定購房區域。目前沈陽的房價雖然同全國其他城市相比，并不是特別高，但對于像沈河、和平這些老城區及渾南新區、長白島等高端住宅區的房價還是比較高的，因而也可以事先了解一下沈城各個區域的樓盤價位，根據自己的經濟能力鎖定購房空間。

三、可以通過選購房屋類別來圈定選房范圍，像一些年輕人購房比較偏向喜歡高層、小高層產品，而像一些老年人在購房時往往偏重多層或小高層產品，一些經濟實力較好的人群則偏向洋房類產品，相對而言，高層、小高層產品在沈城的各個區域幾乎都有分布，但多層和洋房類產品則并不是每個區域都有，因此也可以根據自己傾向購購的產品類型來選擇區域。

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