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按揭購房時出現糾紛怎么辦？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 633 次
如今，個人購房借助銀行貸款、公積金貸款的愈來愈多。面對住房從原
來的單位集體購房轉變為個人購房后，由于部分購房者自我保護意識的缺
乏、或購房經驗的不足、或多數開發商的欺騙誤導等，從而導致個人購房糾
紛逐漸增多。據來自中國消費者協會的資料顯示，去年上半年商品房投訴要
比1998年同期增長30.4％。針對各種各樣的購房糾紛，對舉債購房的消費者
來說，該如何處理呢？
從現狀看，不少按揭購房者處置購房糾紛的方式是，在與開發商交涉無
果后，往往會采取停付供樓款的辦法，以表示不滿，其實這是一種較不恰當
的方式，也是一種違約行為。因為，其一，購房合同與借款合同不是同一個
合同；其二，按揭購房是購房者因資金不足、用所購房產作抵押向銀行提出
貸款申請，銀行根據貸款人的專門用途發放貸款，用于解決購房者的資金不
足；其三，按揭購房后銀行與購房者（借款人）三者間的關系是一種借貸關
系，借款人應按借款合同之規定按期償還貸款本息，若借款人不履行合同，
根據合同約定，借款人連續6個月以上還未還借款的，貸款銀行可視其喪失
還款能力并可行使起訴權，直至處分抵押房屋以償付所欠的貸款本息。因此，
個人實施貸款購房后，期間不論是出現購房糾紛、還是其他原因，切不可采
取拒還或拖欠銀行貸款的方式，否則購房者的損失將會更大。
（建筑報 王金賢）
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